Blog de Wolo

¿Es mejor alquilar con inmobiliaria o por tu cuenta?

Cuando decides poner una vivienda en alquiler, una de las primeras preguntas que probablemente te plantees es si debes gestionarlo todo por tu cuenta o contratar los servicios de una inmobiliaria. A simple vista, alquilar directamente puede parecer una alternativa sencilla. Publicas el anuncio, atiendes a los interesados, eliges a un inquilino y firmas el…

¿Es Madrid una zona de mercado de alquiler tensionado?

Muchos propietarios que quieren alquilar su vivienda en Madrid se preguntan si la capital es zona tensionada. La pregunta importa, porque de la respuesta depende lo que paga cada mes un inquilino y lo que puedes o no puedes hacer como propietario a la hora de sacar tu vivienda al mercado. Lo vemos todo en…

El Gobierno aplaza hasta septiembre el nuevo decreto sobre alquileres

El Gobierno ha decidido posponer hasta septiembre de 2026 la aprobación del nuevo decreto sobre vivienda y alquileres después de comprobar que el primer borrador no contaba con los apoyos parlamentarios necesarios. La norma estaba llamada a introducir cambios importantes en modalidades como el alquiler de temporada y el alquiler por habitaciones, además de recuperar…

¿Es mejor alquilar un piso amueblado o sin amueblar? Lo que debes saber antes de hacerlo

Si tienes un piso y estás a punto de ponerlo en alquiler, quizás te estés preguntado si es mejor alquilarlo amueblado o sin muebles. Todo depende del tipo de inquilino que buscas, de la zona en la que se encuentra tu vivienda y del rendimiento económico que esperas obtener. De esa elección dependerá, en buena…

¿Es obligatorio registrar el contrato de alquiler en Madrid?

Si acabas de firmar —o estás a punto de firmar— un contrato de alquiler en Madrid, seguro que te ha surgido esta duda: ¿tengo que registrar el contrato en algún organismo oficial? La respuesta corta es que no es obligatorio registrar el contrato en sí, pero hay un matiz que mucha gente confunde: la fianza…

El peor error al invertir en inmuebles para ponerlos en alquiler

Comprar una vivienda para destinarla a alquiler de larga estancia es una forma estupenda de generar ingresos recurrentes y construir patrimonio a largo plazo. Pero ojo: que una operación pinte bien sobre el papel no significa que vaya a serlo en la práctica. Es muy habitual fijarse solo en el precio de compra y en…

¿Qué requisitos son necesarios para solicitar un seguro de impago de alquiler?

Alquilar una vivienda para larga estancia es una buena forma de obtener ingresos recurrentes, pero también implica asumir ciertos riesgos. Con diferencia, el que más preocupa a los propietarios es el impago. Por eso, cada vez es más frecuente que los caseros soliciten al inquilino un seguro de impago del alquiler, un servicio que tiene…

Prórroga extraordinaria de los alquileres: el Ejecutivo vuelve a intentarlo

Hace apenas dos meses, ya hablamos en otro artículo de la derogación de la prórroga extraordinaria de los alquileres que salió adelante en el Congreso. El objetivo de aquel Real Decreto-ley era prorrogar de forma extraordinaria determinados contratos de alquiler y limitar la actualización anual de la renta al 2%. Ahora, el Gobierno central está…

¿Es rentable comprar una vivienda para destinarla a alquiler de larga estancia?

Comprar un piso para alquilar es una buena inversión, pero la rentabilidad no depende únicamente de cuánto cobres cada mes por el alquiler, sino de todos los costes que hay detrás de la operación: precio de compra, impuestos, hipoteca, comunidad, mantenimiento, etc. Por eso, antes de tomar una decisión, conviene hacer números con calma, así…