Blog de Wolo

Preguntas y respuestas sobre el nuevo decreto de vivienda 2026: guía para propietarios

El nuevo decreto de vivienda ya está publicado en el BOE y cambia varias reglas para quien tiene un piso en alquiler: cuánto puede durar el contrato, cuánto se puede subir la renta, qué gastos asume el propietario y cómo tributa el alquiler en el IRPF. En realidad son dos normas, y no están en…

Nuevo decreto de vivienda 2026: qué está en vigor y cómo afecta a los propietarios

Después de que el pasado 2 de octubre el Congreso tumbara los dos reales decretos ley sobre vivienda y Pedro Sánchez convocara elecciones anticipadas para el 29 de noviembre, el Gobierno ha aprobado dos nuevos textos con algunas modificaciones respecto a los anteriores. El primero, el Real Decreto-ley 29/2026, se ha publicado en el BOE…

El Congreso tumba los dos decretos de vivienda: ¿cómo afecta la derogación a los propietarios de inmuebles?

⚠️ Actualización del 9 de octubre de 2026: este artículo explica la situación tras la votación del 2 de octubre. Desde entonces, el Gobierno ha aprobado dos nuevos decretos de vivienda. El primero (Real Decreto-ley 29/2026) está en vigor desde el 8 de octubre, y el segundo (Real Decreto-ley 28/2026) entraría en vigor el 15…

Dónde invertir en vivienda para alquilar en 2026/2027: ciudades y zonas con mayor rentabilidad

¿Estás pensando en comprar una vivienda para alquilarla y no sabes por dónde empezar a buscar? Es normal fijarse primero en el precio de los pisos o en cuánto se paga de alquiler en cada ciudad. Sin embargo, la mejor zona para invertir no es necesariamente la más barata ni aquella donde los alquileres son…

Barcelona prohibirá los pisos turísticos a partir de 2028: ¿qué supondrá esto para los propietarios?

Barcelona se prepara para decir adiós a los pisos turísticos. El Ayuntamiento prevé que, a partir de noviembre de 2028, las cerca de 10.000 viviendas que actualmente cuentan con autorización para alojar turistas dejen de desarrollar esta actividad. La medida busca que una parte de estos inmuebles vuelva a utilizarse como vivienda habitual, ya sea…

¿Se puede vender una vivienda que tiene deudas pendientes?

Si necesitas vender tu vivienda pero todavía arrastras alguna deuda pendiente, es normal preguntarte si eso puede frenar la operación. Debes saber que sí, se puede vender un piso con deudas, aunque el procedimiento exacto dependerá del tipo de deuda, de si hay alguna carga inscrita en el Registro y de si el dinero de…

El precio del alquiler sube un 5,8% y supera los 15 euros por metro cuadrado

El precio del alquiler continúa subiendo en España. Agosto de 2026 terminó con una renta media de 15,1 euros por metro cuadrado al mes, un 5,8% más que en el mismo mes del año anterior. Por otra parte, los precios bajaron un 0,9% respecto a julio, una bajada mensual que parece más una pequeña pausa…

¿Cuánto tiempo se tiene para declarar la venta de una vivienda?

Vender una vivienda no implica declarar la operación inmediatamente ante Hacienda, ya que la venta se incluye en la declaración de la Renta correspondiente al año en el que se formalizó la transmisión. Sin embargo, el IRPF no es la única obligación que puede surgir. El vendedor también debe comprobar si tiene que presentar la…

¿Es mejor alquilar con inmobiliaria o por tu cuenta?

Cuando decides poner una vivienda en alquiler, una de las primeras preguntas que probablemente te plantees es si debes gestionarlo todo por tu cuenta o contratar los servicios de una inmobiliaria. A simple vista, alquilar directamente puede parecer una alternativa sencilla. Publicas el anuncio, atiendes a los interesados, eliges a un inquilino y firmas el…