Calcular rentabilidad alquiler
Compara la rentabilidad del alquiler de larga estancia y temporal para descubrir cuál es la opción más rentable para tu vivienda.
Hace 2 min
Martina López
¿Qué es más rentable, alquilar a largo plazo o hacer turismo?
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Wolo
Depende de tu situación. Usa nuestra calculadora para comparar la rentabilidad neta de ambas opciones con tus datos.
¿Por qué alquilar mi piso con Wolo para larga estancia?
Descubre las ventajas de optar por el alquiler de larga duración frente al temporal. Estabilidad, tranquilidad y rentabilidad garantizada.
Estabilidad financiera
Disfruta de ingresos constantes y predecibles con inquilinos a largo plazo, eliminando las fluctuaciones de los alquileres temporales.
Alquiler Garantizado
Cobro del alquiler puntual garantizado aunque el inquilino no pague. Sin retrasos, carencias ni pagos adelantados.
Tranquilidad y poca gestión
Menor rotación de inquilinos significa menor gestión diaria, permitiéndote disfrutar de más tiempo libre y menos estrés.
Desgaste reducido
La baja rotación de inquilinos reduce el desgaste del inmueble, resultando en menos reparaciones y una mejor conservación.
Menor riesgo de okupación
El tener la vivienda siempre habitada reduce significativamente el riesgo de okupación, brindándote mayor tranquilidad.
Máximo ahorro fiscal
Aprovecha reducciones de hasta el 90% en tu IRPF al alquilar como vivienda habitual, una ventaja exclusiva de la larga estancia que maximiza tu rentabilidad anual.
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Agenda una llamada con nuestro equipo y descubre cómo podemos ayudarte a rentabilizar tu vivienda.
Diferencias entre modalidades de alquiler
Conoce las principales diferencias entre el alquiler de larga estancia y el temporal para tomar la mejor decisión.
Alquiler de larga estancia
Alquiler de larga estancia
Alquiler temporal
Alquiler temporal
Duración
A partir de 12 meses
De 1 a 11 meses
Ideal para...
Vivir de forma permanente
Vivir de forma provisional
Regulaciones específicas
Regulado por LAU
Condiciones pactadas entre propietario e inquilino
Condiciones fiscales
Reducción de entre 50% y 90% en el IRPF
Sin reducciones fiscales
Ingresos
Estables, predecibles y garantizados
Potencialmente altos pero variables y no garantizados
Flexibilidad
El propietario no puede usar la vivienda
Moderada flexibilidad
Gestión
Menor o nula gestión diaria
Gestión intermedia
Desgaste de la vivienda
Menor desgaste por baja rotación de inquilinos
Desgaste moderado
Alquiler de larga estancia
Alquiler de larga estancia
Alquiler temporal
Alquiler temporal
Duración
A partir de 12 meses
De 1 a 11 meses
Ideal para...
Vivir de forma permanente
Vivir de forma provisional
Regulaciones específicas
Regulado por LAU
Condiciones pactadas entre propietario e inquilino
Condiciones fiscales
Reducción de entre 50% y 90% en el IRPF
Sin reducciones fiscales
Ingresos
Estables, predecibles y garantizados
Potencialmente altos pero variables y no garantizados
Flexibilidad
El propietario no puede usar la vivienda
Moderada flexibilidad
Gestión
Menor o nula gestión diaria
Gestión intermedia
Desgaste de la vivienda
Menor desgaste por baja rotación de inquilinos
Desgaste moderado
Calcula la rentabilidad de tu vivienda
Compara la rentabilidad del alquiler de larga estancia frente al temporal. Introduce tus datos y obtén el resultado en segundos.
¿Qué obtendrás?
Rentabilidad neta % para larga estancia y temporal
Ingresos anuales netos en cada modalidad
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Aquí las resolvemos todas
Alquiler de larga estancia: contratos a partir de 12 meses, regulados por la LAU, con beneficios fiscales de entre el 50% y el 90% en el IRPF e ingresos estables. Alquiler temporal: de 1 a 11 meses, sin reducciones fiscales, con ingresos potencialmente más altos pero variables. Usa nuestra calculadora para comparar la rentabilidad neta de cada opción según tu situación.
La rentabilidad neta se obtiene restando de los ingresos brutos: los gastos anuales (IBI, basuras, seguro, comunidad), los impuestos según tu tipo marginal de IRPF aplicado a la base imponible (renta menos deducciones), y el coste del Alquiler Garantizado si lo contratas. Nuestra calculadora hace todos estos cálculos automáticamente para comparar larga estancia vs temporal.
En alquiler de larga estancia puedes aplicar deducciones del IRPF de entre el 50% y el 90% sobre la renta bruta, según tu situación (edad, zona tensionada, reducción de precio, etc.). En alquiler temporal no aplican estas deducciones, por lo que tributas sobre el 100% de los ingresos. Esto puede suponer una diferencia importante en la rentabilidad neta.
Además de las ventajas fiscales, el alquiler de larga estancia ofrece: ingresos predecibles, menor gestión por baja rotación de inquilinos, menor desgaste del inmueble y menor riesgo de okupación. Con el Alquiler Garantizado de Wolo, además, cobras cada mes pase lo que pase.
¿Quieres que te ayudemos a calcular tu rentabilidad?
Puedes alquilar tu piso en 9 días con nuestro servicio de búsqueda de inquilinos, o optar por el Alquiler Garantizado para cobrar cada mes sin preocupaciones. Todo el proceso es 100% online.
Descubre cómo alquilar tu piso con Wolo.
