Actualidad mercado inmobiliario

¿Alquilar, vender o pasarte al turístico? 10 miedos de propietario tras los decretos de vivienda 2026, respondidos

Si tienes un piso alquilado o estás pensando en alquilarlo, es normal que estas semanas, con la aprobación del Real Decreto-ley 29/2026, te hayas planteado otras opciones como dejarlo vacío, pasarte a otra modalidad de alquiler o, incluso, venderlo. Efectivamente, ciertos titulares sobre prórrogas, topes e indemnizaciones invitan a pensar que alquilar ya no compensa,…

Preguntas y respuestas sobre el nuevo decreto de vivienda 2026: guía para propietarios

El nuevo decreto de vivienda ya está publicado en el BOE y cambia varias reglas para quien tiene un piso en alquiler: cuánto puede durar el contrato, cuánto se puede subir la renta, qué gastos asume el propietario y cómo tributa el alquiler en el IRPF. En realidad son dos normas, y no están en…

Nuevo decreto de vivienda 2026: qué está en vigor y cómo afecta a los propietarios

Después de que el pasado 2 de octubre el Congreso tumbara los dos reales decretos ley sobre vivienda y Pedro Sánchez convocara elecciones anticipadas para el 29 de noviembre, el Gobierno ha aprobado dos nuevos textos con algunas modificaciones respecto a los anteriores. El primero, el Real Decreto-ley 29/2026, se ha publicado en el BOE…

El Congreso tumba los dos decretos de vivienda: ¿cómo afecta la derogación a los propietarios de inmuebles?

⚠️ Actualización del 9 de octubre de 2026: este artículo explica la situación tras la votación del 2 de octubre. Desde entonces, el Gobierno ha aprobado dos nuevos decretos de vivienda. El primero (Real Decreto-ley 29/2026) está en vigor desde el 8 de octubre, y el segundo (Real Decreto-ley 28/2026) entraría en vigor el 15…

Barcelona prohibirá los pisos turísticos a partir de 2028: ¿qué supondrá esto para los propietarios?

Barcelona se prepara para decir adiós a los pisos turísticos. El Ayuntamiento prevé que, a partir de noviembre de 2028, las cerca de 10.000 viviendas que actualmente cuentan con autorización para alojar turistas dejen de desarrollar esta actividad. La medida busca que una parte de estos inmuebles vuelva a utilizarse como vivienda habitual, ya sea…

El precio del alquiler sube un 5,8% y supera los 15 euros por metro cuadrado

El precio del alquiler continúa subiendo en España. Agosto de 2026 terminó con una renta media de 15,1 euros por metro cuadrado al mes, un 5,8% más que en el mismo mes del año anterior. Por otra parte, los precios bajaron un 0,9% respecto a julio, una bajada mensual que parece más una pequeña pausa…

El Gobierno aplaza hasta septiembre el nuevo decreto sobre alquileres

El Gobierno ha decidido posponer hasta septiembre de 2026 la aprobación del nuevo decreto sobre vivienda y alquileres después de comprobar que el primer borrador no contaba con los apoyos parlamentarios necesarios. La norma estaba llamada a introducir cambios importantes en modalidades como el alquiler de temporada y el alquiler por habitaciones, además de recuperar…

Prórroga extraordinaria de los alquileres: el Ejecutivo vuelve a intentarlo

Hace apenas dos meses, ya hablamos en otro artículo de la derogación de la prórroga extraordinaria de los alquileres que salió adelante en el Congreso. El objetivo de aquel Real Decreto-ley era prorrogar de forma extraordinaria determinados contratos de alquiler y limitar la actualización anual de la renta al 2%. Ahora, el Gobierno central está…

La firma de hipotecas, en los mejores niveles desde hace 15 años

El mercado hipotecario español comenzó este 2026 con mucha fuerza. Durante el primer trimestre del año se firmaron más de 131.000 hipotecas para comprar vivienda, una cifra que no se veía en un arranque de año desde 2011, cuando los precios de la vivienda se desplomaron debido a la crisis inmobiliaria. Este dato supone casi…

El alquiler de larga estancia se desploma en las ciudades donde está regulado

Tres años después de la aprobación de la nueva ley de vivienda que permite limitar el precio del alquiler, los datos muestran que la oferta de alquiler de larga duración ha caído casi tres veces más en las zonas tensionadas que en las no tensionadas. La peor parte se la lleva Barcelona, una ciudad que,…