Compraventa de vivienda

¿Se puede vender una vivienda que tiene deudas pendientes?

Si necesitas vender tu vivienda pero todavía arrastras alguna deuda pendiente, es normal preguntarte si eso puede frenar la operación. Debes saber que sí, se puede vender un piso con deudas, aunque el procedimiento exacto dependerá del tipo de deuda, de si hay alguna carga inscrita en el Registro y de si el dinero de…

¿Cuánto tiempo se tiene para declarar la venta de una vivienda?

Vender una vivienda no implica declarar la operación inmediatamente ante Hacienda, ya que la venta se incluye en la declaración de la Renta correspondiente al año en el que se formalizó la transmisión. Sin embargo, el IRPF no es la única obligación que puede surgir. El vendedor también debe comprobar si tiene que presentar la…

¿Es rentable comprar una vivienda para destinarla a alquiler de larga estancia?

Comprar un piso para alquilar es una buena inversión, pero la rentabilidad no depende únicamente de cuánto cobres cada mes por el alquiler, sino de todos los costes que hay detrás de la operación: precio de compra, impuestos, hipoteca, comunidad, mantenimiento, etc. Por eso, antes de tomar una decisión, conviene hacer números con calma, así…

¿Cuánto cobra una agencia inmobiliaria por vender un piso?

Si estás pensando en vender tu vivienda, te estarás preguntando cuánto cobra una agencia inmobiliaria para ayudarte a hacerlo. Efectivamente, los honorarios de una agencia inmobiliaria suelen considerarse un coste necesario cuando decides vender tu vivienda con apoyo profesional, delegando en ella tanto las gestiones como el tiempo que implica todo el proceso. En este…

¿Cómo se declara la venta de un piso en la renta?

Como cualquier otra operación financiera, la venta de una vivienda debe incluirse en la declaración de la renta, tanto si has obtenido beneficio económico como si ha supuesto una pérdida de patrimonio. La retención de IRPF que se aplica en esta operación dependerá de la cantidad obtenida, de la situación y de tu edad, así…

¿Se puede escriturar la compraventa de una vivienda sin cédula de habitabilidad?

Cuando se compra o se vende una vivienda, uno de los documentos que más dudas genera es la cédula de habitabilidad. Es más, algunos propietarios descubren su importancia cuando ya están en plena operación inmobiliaria, y la pregunta surge casi de inmediato: ¿se puede escriturar una vivienda si no tiene cédula de habitabilidad? La respuesta…

Vender una casa sin luz ni agua: ¿es posible hacerlo?

Si eres propietario de una casa que no tiene luz ni agua, y estás pensando en venderla, es probable que ahora mismo tengas esta duda. La respuesta corta es que sí, se puede vender una casa sin luz ni agua, ya que ninguna ley lo impide. Sin embargo, dadas estas circunstancias “especiales”, existen una serie…

¿Es buena idea comprar un piso okupado?

Comprar una vivienda siempre conlleva decisiones importantes, pero, si la propiedad está okupada, entramos en un terreno mucho más delicado. Sea cual sea la razón por la que estás pensando en comprar una vivienda okupada, es importante que sepas qué implica comprar un piso con okupas dentro, cómo funciona el proceso legal y qué riesgos…

Cómo enseñar un piso para vender: los 5 consejos más prácticos

Vender un piso no es solo cuestión de publicar unas fotos y esperar llamadas. Si decides enseñar tu vivienda por tu cuenta, hay algo fundamental que debes tener claro: una visita bien gestionada puede ser la clave para cerrar la venta. Y no se trata únicamente de abrir la puerta y mostrar habitaciones, sino de…

¿Se puede vender un piso que está puesto como aval?

Si tienes un piso que pusiste como aval en su día y ahora te estás planteando venderlo, es normal que te entren dudas. ¿Se puede? ¿Te dejarán? ¿Hay alguna forma de hacerlo legalmente?… La respuesta corta es sí, se puede vender una vivienda que está como aval, pero, como te contamos en este artículo, no…