Blog de Wolo

El Gobierno da a conocer el nuevo índice de alquiler para 2025

Casi dos años después de su anuncio, que tuvo lugar con la aprobación de la ley de vivienda, el Gobierno ha desvelado cuál será el índice del alquiler para este recién estrenado año 2025. ¿Qué es el IRAV? ¿Cuánto subirá el alquiler en 2025 con el nuevo índice? Contratos de alquiler afectados por el nuevo…

¿Quién debe pagar los honorarios de la inmobiliaria en un alquiler con la ley actual?

Entre muchas otras, una de las dudas más frecuentes cuando se firma un contrato de alquiler es saber quién debe pagar los honorarios de la agencia inmobiliaria. Esta cuestión genera confusión tanto en propietarios como en inquilinos, especialmente tras los cambios legislativos introducidos por la nueva ley de vivienda de 2024. Por eso, y dado…

¿Se puede subir el precio del alquiler cada año?

Entre las dudas más frecuentes de propietarios e inquilinos, las que tienen que ver con la renta ocupan un lugar prioritario. Y una de ellas es si el precio del alquiler puede subirse cada año. La respuesta corta es que sí, el precio del alquiler puede subirse todos los años, pero solo bajo determinadas condiciones…

Los impagos del alquiler, detrás de casi el 80% de los desahucios

Según datos del CGPJ (Consejo General del Poder Judicial), en el primer trimestre de 2025, los desahucios en España derivados del impago de alquiler representaron alrededor del 77% del total de lanzamientos. Aunque el número global de desahucios (ejecuciones hipotecarias más impago de la renta) bajó un ligero 1,2% respecto al mismo periodo del año…

Deducción fiscal del 100% para propietarios que no suban el alquiler: la nueva propuesta del Ejecutivo

En plena crisis del alquiler, el Gobierno ha anunciado que en las próximas semanas aprobará un real decreto ley con nuevas medidas relacionadas con el mercado del alquiler. Entre ellas, se incluirán incentivos fiscales dirigidos a los propietarios que mantengan el precio del alquiler en las renovaciones de contrato, así como una mayor regulación de…

Cómo alquilar un piso: claves que necesitas saber

Estamos seguros de que todo propietario se ha preguntado alguna vez “cómo alquilar mi piso de forma segura”. No te preocupes, es normal y te vamos a ayudar.

¿Cuáles son los impuestos por el alquiler de una vivienda?

Descubre qué impuestos por alquiler de vivienda te corresponde pagar, seas propietario o inquilino de un inmueble.

¿Cómo se declara el alquiler cuando hay dos o más propietarios?

Es bastante frecuente que dos personas o más sean copropietarias de una vivienda, por ejemplo, cuando unos hermanos la reciben como herencia o cuando dos personas contraen matrimonio y la adquieren conjuntamente. En el Código Civil, esto se conoce como comunidad de bienes proindivisa, una forma jurídica que existe per se desde el momento en…

Cataluña aplicará el índice de precios del alquiler en sus zonas tensionadas

Después de que la Generalitat y el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) alcanzaran un acuerdo histórico, Cataluña será la primera comunidad autónoma en aplicar el índice de referencia de precios del alquiler, según lo establecido en la Ley de Vivienda aprobada en mayo de 2023. El índice, aprobado por el Gobierno central el…

¿Qué es el índice de garantía de competitividad en un alquiler?

Ya hemos mencionado en varios de nuestros artículos que los alquileres, en general, se actualizan anualmente en función de ciertos índices (el último, el IRAV, el nuevo índice de precios al alquiler para 2025). Al margen de los topes del 2% y del 3% que el Gobierno fijó de manera extraordinaria en 2022, 2023 y…