Blog de Wolo

Fin del Real Decreto-ley que prorrogaba los contratos de alquiler: ¿qué pasará ahora?

Como tal vez ya sepas, el Congreso de los Diputados tumbó el pasado 28 de abril el Real Decreto-ley 8/2026, una norma que planteaba ampliar de forma extraordinaria durante dos años determinados contratos de alquiler que finalizaran antes del 31 de diciembre de 2027. El texto también incluía mantener el límite del 2% para la…

Preguntas y respuestas sobre el nuevo decreto de vivienda 2026: guía para propietarios

El nuevo decreto de vivienda ya está publicado en el BOE y cambia varias reglas para quien tiene un piso en alquiler: cuánto puede durar el contrato, cuánto se puede subir la renta, qué gastos asume el propietario y cómo tributa el alquiler en el IRPF. En realidad son dos normas, y no están en…

El alquiler de temporada en Barcelona: ya supone el 26% de los nuevos contratos

Como ya sabemos, estos últimos dos años han sido “moviditos” en lo que respecta al alquiler en España, sobre todo desde la aprobación de la nueva ley de vivienda. El texto todavía da que hablar en el ámbito político y social, especialmente en lo que respecta al límite a los precios del alquiler en las…

¿Cuántos tipos de contratos de alquiler existen en España?

En el mundo del alquiler de viviendas, es fundamental saber cuántos tipos de contratos existen. La importancia de esto reside en que este documento determina las obligaciones y los derechos legales de ambas partes, propietario e inquilino, quienes fijarán el tipo de contrato más adecuado a sus necesidades. La Ley de Arrendamientos Urbanos, que es…

Nuevo decreto de vivienda 2026: qué está en vigor y cómo afecta a los propietarios

Después de que el pasado 2 de octubre el Congreso tumbara los dos reales decretos ley sobre vivienda y Pedro Sánchez convocara elecciones anticipadas para el 29 de noviembre, el Gobierno ha aprobado dos nuevos textos con algunas modificaciones respecto a los anteriores. El primero, el Real Decreto-ley 29/2026, se ha publicado en el BOE…

Prórroga extraordinaria de los alquileres: el Ejecutivo vuelve a intentarlo

Hace apenas dos meses, ya hablamos en otro artículo de la derogación de la prórroga extraordinaria de los alquileres que salió adelante en el Congreso. El objetivo de aquel Real Decreto-ley era prorrogar de forma extraordinaria determinados contratos de alquiler y limitar la actualización anual de la renta al 2%. Ahora, el Gobierno central está…

El Congreso tumba los dos decretos de vivienda: ¿cómo afecta la derogación a los propietarios de inmuebles?

⚠️ Actualización del 9 de octubre de 2026: este artículo explica la situación tras la votación del 2 de octubre. Desde entonces, el Gobierno ha aprobado dos nuevos decretos de vivienda. El primero (Real Decreto-ley 29/2026) está en vigor desde el 8 de octubre, y el segundo (Real Decreto-ley 28/2026) entraría en vigor el 15…

Deducción fiscal del 100% para propietarios que no suban el alquiler: la nueva propuesta del Ejecutivo

En plena crisis del alquiler, el Gobierno ha anunciado que en las próximas semanas aprobará un real decreto ley con nuevas medidas relacionadas con el mercado del alquiler. Entre ellas, se incluirán incentivos fiscales dirigidos a los propietarios que mantengan el precio del alquiler en las renovaciones de contrato, así como una mayor regulación de…

Cuál es la duración de un contrato de alquiler de una vivienda

¿Cuál es la duración de un contrato de alquiler? Una de las preguntas que siempre ronda la cabeza de propietarios e inquilinos. Lo respondemos todo aquí.

El Gobierno aplaza hasta septiembre el nuevo decreto sobre alquileres

El Gobierno ha decidido posponer hasta septiembre de 2026 la aprobación del nuevo decreto sobre vivienda y alquileres después de comprobar que el primer borrador no contaba con los apoyos parlamentarios necesarios. La norma estaba llamada a introducir cambios importantes en modalidades como el alquiler de temporada y el alquiler por habitaciones, además de recuperar…