Blog de Wolo

Desgravarse el alquiler: ¿qué puedes deducirte como propietario en la renta de este año?

La Agencia Tributaria es como San Pedro: antes o después, siempre tendremos que rendir cuentas ante ellos. En el caso de Hacienda, estas cuentas son literales, ya que debemos declarar todos los ingresos que hayamos tenido a lo largo del año fiscal (2025 en este caso), y el dinero que percibes por alquilar tu piso…

¿Cómo hacer un contrato de alquiler de vivienda en 2024?

Ya habrás tomado la decisión de alquilar tu vivienda para obtener ingresos pasivos mes a mes. Sin embargo, ahora te estarás preguntando cómo hacer el contrato de alquiler: ¿qué cláusulas puedes incluir y cuáles no?, ¿cuáles son opcionales?, ¿cuáles son recomendables?… No te preocupes, aquí te explicamos cómo hacer un contrato de alquiler legal con…

¿Se puede firmar un contrato de alquiler de un año?

Muchas personas, tanto propietarios como inquilinos, se preguntan si es viable firmar un contrato de alquiler por un periodo de solo un año para vivienda habitual. La respuesta es que sí, pero hay que conocer bien la normativa aplicable, las diferencias entre alquiler temporal y habitual, y qué ocurre si se pacta un plazo inferior…

La evolución del alquiler: Del escaparate al Alquiler Digital

Las tiempos han cambiado y con él las empresas y los hábitos de consumo de las personas. Estudiamos la evolución del alquiler, un sector fundamental.

Devolución de la fianza de alquiler: cómo hacerlo y motivos para descontar una parte

Como seguro sabrás, cuando alquilas tu piso, el inquilino debe pagarte una fianza como fondo para posibles daños e impagos en el futuro. En el post de hoy, queremos hablar sobre este concepto y, especialmente, sobre la devolución de la fianza del alquiler y los casos en que tienes derecho a descontar parte o incluso…

El aval bancario para un alquiler: qué es y cómo funciona

Uno de los mayores temores que tienen los propietarios a la hora de alquilar su piso es tener que hacer frente a inquilinos morosos. Y es que, por muchas garantías que se soliciten, puede haber casos en los que estas no sean suficientes (por ejemplo, solicitar un depósito de alquiler además de una fianza). Ante…

Alquileres vacacionales vs Alquileres de larga estancia: ¿cuál elegir?

Si eres propietario de un piso vacío, tal vez le estés dando vueltas a la (buena) idea de alquilarlo para obtener ingresos pasivos cada mes. Pero no sabes si lo que más te conviene es un alquiler vacacional o un alquiler de larga estancia. Como todo en la vida, cada tipo de alquiler tiene sus…

El Gobierno da a conocer el nuevo índice de alquiler para 2025

Casi dos años después de su anuncio, que tuvo lugar con la aprobación de la ley de vivienda, el Gobierno ha desvelado cuál será el índice del alquiler para este recién estrenado año 2025. ¿Qué es el IRAV? ¿Cuánto subirá el alquiler en 2025 con el nuevo índice? Contratos de alquiler afectados por el nuevo…

¿Quién debe pagar los honorarios de la inmobiliaria en un alquiler con la ley actual?

Entre muchas otras, una de las dudas más frecuentes cuando se firma un contrato de alquiler es saber quién debe pagar los honorarios de la agencia inmobiliaria. Esta cuestión genera confusión tanto en propietarios como en inquilinos, especialmente tras los cambios legislativos introducidos por la nueva ley de vivienda de 2024. Por eso, y dado…

Los impagos del alquiler, detrás de casi el 80% de los desahucios

Según datos del CGPJ (Consejo General del Poder Judicial), en el primer trimestre de 2025, los desahucios en España derivados del impago de alquiler representaron alrededor del 77% del total de lanzamientos. Aunque el número global de desahucios (ejecuciones hipotecarias más impago de la renta) bajó un ligero 1,2% respecto al mismo periodo del año…