Consejos para alquilar piso

Si lo que buscas es un alquiler rápido y seguro, priorizando tu tranquilidad, aquí te dejamos una serie de consejos para alquilar tu piso.

Consejos para alquilar piso

Seguro de alquiler, ¿la mejor opción para los propietarios?
20/07/202203/12/2025 Consejos para alquilar piso
Puedes ser un propietario acostumbrado a alquilar su vivienda o bien alguien que está planteándose hacerlo por primera vez. Tanto si eres uno como otro, no siempre es fácil poner en alquiler tu vivienda, ese piso o esa casa donde creciste y de la que tantos buenos recuerdos conservas.
Sin embargo, muchos propietarios recurren al alquiler para obtener ingresos extras, cada mes y de manera pasiva. Y la jugada parece que les sale bien. ¿Por qué tú no te ibas a atrever?…
Desde este mismo momento en que has decidido alquilar tu vivienda, tienes una preocupación: que te destrocen la casa. Sí, alguna gente no tiene ningún respeto por el bien ajeno, pero hay formas de cubrirte las espaldas ante estos posibles desperfectos, como la fianza, un depósito de alquiler, un aval o incluso un seguro de hogar.
Pero, más allá de esta preocupación, existe otra cosa, algo que no se trata de una preocupación, sino de un auténtico (y comprensible) miedo: que tu futuro inquilino no te pague.
Esta es la pesadilla de cualquier propietario de una vivienda alquilada, que te priven de tu derecho a recibir tu dinero desde el primer día. Y venga a reclamar, y venga los dolores de cabeza, y venga la ansiedad y la impotencia.
Por suerte, si existe un problema, existe una solución. Y la solución para alquilar tu piso y seguir viviendo con tranquilidad son los seguros de impago de alquiler. Bueno, hasta cierto punto…

Los seguros de impago de alquiler, una buena almohada para ti, propietario
Efectivamente, con un seguro de impago de alquiler tienes el sueño garantizado. Hasta cierto punto.
Este tipo de productos, que ofrecen bancos y agencias inmobiliarias, te cubren ante posibles impagos por parte de tu inquilino, además de ofrecerte ventajas adicionales, como la indemnización por daños y la asistencia jurídica cuando la cosa se complica y hay que iniciar el proceso de desahucio.
Pero antes hemos dicho “hasta cierto punto”. Y ese punto puede llegar antes de lo que piensas.
Por ejemplo, imagínate que tu inquilino, que hasta la fecha no había dado ningún problema, deja de pagarte a partir del año de contrato. Quizás ha perdido el trabajo. O la vida se ha encarecido. O mil cosas que pueden ocurrir y que, de hecho, ocurren a diario.
No pasa nada, tienes un seguro de impago de alquiler, ¿verdad? ¡Alabada sea la prevención!
Echas mano a la póliza y, abajo del todo, justo donde está toda la letra pequeña que nadie quiere que leas, pone, en minúsculo pero claramente, que la cobertura por impago del alquiler solo abarca el primer año de contrato. Que a partir de ahora solo te cubren daños y vandalismo. O quizás ya ni siquiera eso.
¿Quién iba a pensar que el inquilino dejaría de pagar al cabo de un año, con lo solvente que era? La vida, que da demasiadas vueltas.
Ahora, ¿qué? Tienes en casa a un inquilino moroso y tú no recibes tu dinero. Pero tienes que seguir pagando los gastos derivados de ser el propietario de ese piso: la comunidad, el IBI, el seguro de hogar, y bonita la derrama que acaban de aprobar para arreglar el portal y pintar la fachada.
Como suele decirse, las desgracias nunca vienen solas, pero hay una manera de evitar que ocurra la primera de la cadena: que dejes de recibir tu dinero.
Está claro que los seguros de impago de alquiler no resultan efectivos, ya que solo te cubren durante cierto tiempo, normalmente, un año. A partir del año, estás tú solo ante el peligro del impago. O bien puedes contratar un seguro con mayor cobertura, pero, haciendo cuentas, la verdad es que tampoco te resultaría tan rentable poner tu piso en alquiler.
¿Alternativas a los seguros de impago, por favor? Una.
El alquiler garantizado, la mejor almohada para ti, propietario
Hace unos años, cuando creamos Wolo, sabíamos de qué pata cojeaban los seguros de impago de alquiler: la limitación de la cobertura.
Así que creamos nuestro Alquiler Garantizado, un servicio para propietarios de viviendas que quieran alquilarla con total tranquilidad, sin tener que rezar por que el inquilino siga pagando más allá del tiempo que les cubre la póliza de su seguro de alquiler.
El servicio de Alquiler Seguro de Wolo incluye todo lo bueno que tiene un seguro sin nada de lo malo (la letra pequeña, básicamente):
No existen periodos de carencia ni retrasos. La cobertura es inmediata, tú recibes tu dinero desde el primer día en que tu piso está alquilado.
Tampoco hay anticipos. Pagas esta cobertura mes a mes, sin necesidad de hacer un desembolso grande para empezar a disfrutar de ella.
La cobertura es ILIMITADA (así, bien grande). Nada de cobertura solo durante el primer año: estás cubierto durante todo el tiempo que dure el contrato de alquiler, si es un año como si es un siglo.
Además, también incluye otros servicios como cobertura por desahucio, defensa jurídica, indemnización por daños/vandalismo, selección y estudio de candidatos, gestión de visitas y comunicación con el inquilino (cosa que tampoco incluyen los seguros de impago de alquiler).
Sin duda, alquilar tu piso o tu casa es una opción excelente para obtener ingresos. Pero tienes que hacerlo bien: o te cubres (de verdad) las espaldas o tendrás que lidiar tú solo con las varias y complicadas situaciones que podrían darse.
En definitiva, es una inversión triple:
En tranquilidad: un equipo al completo se encarga de la gestión de tu alquiler, desde la selección de los candidatos a inquilino hasta el cobro de la renta, que luego tú recibes puntualmente en tu cuenta .
En seguridad: no tendrás que vivir con la duda de si el mes siguiente vas a cobrar o no. Sí, cobrarás siempre. Tú descansa.
En tiempo: el tiempo es oro, y seguro que no quieres perderlo gestionando el alquiler. Delega y dedícalo a lo que de verdad te gusta.
Entonces, ¿vas a alquilar tu vivienda con un servicio de alquiler seguro? ¿O vas a contratar un seguro de alquiler y te vas a poner a rezar a partir del primer año de contrato?
Elige lo correcto: haz clic y te contamos más cosas.

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Germán Rabellino
Responsable de contenidos en Wolo. Nuestro objetivo es ofrecerte información precisa y valiosa sobre el mercado inmobiliario para que puedas tomar decisiones acertadas, en momentos correctos. En Wolo estamos revolucionando el sector inmobiliario, con el compromiso de hacerlo cada vez más cómodo, seguro y transparente para todos. ¡Espero que disfrutes de nuestros artículos!
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Consejos para alquilar piso

Guía para propietarios: cómo finalizar un contrato de alquiler sin dolores de cabeza
23/06/202203/12/2025 Consejos para alquilar piso
Si prefieres escuchar que leer ¡dale al play!

Si has decidido alquilar tu vivienda, o ya lo estás haciendo, probablemente alguna vez que otra te tocará lidiar con la finalización de un contrato.
Cuando esto sucede se plantean muchas dudas.
Por ejemplo, “¿debo dar un preaviso? ¿Qué hago si el inquilino me pide una prórroga del alquiler? ¿Cuánto tiempo tengo para devolverle la fianza? ¿Y si decide renovar?”
A continuación, te las vamos a responder todas. Es más, este post está pensado para que sea una guía perfecta para propietarios. Así que échale un vistazo y toma nota de todo lo que te vamos a contar.
Cómo se finaliza un contrato de alquiler: preguntas frecuentes
Sin rodeos, entramos de lleno en la chicha de este post. Hemos recopilado las preguntas que más nos hacen los propietarios de viviendas en alquiler. O aquellos que están a punto de dar el paso, pero todavía se lo están pensando.
Se trata de un listado de dudas que podrás utilizar como guía cuando decidas finalizar un contrato de alquiler.
Como vas a ver, como propietario, también puedes tomar este tipo de decisiones. No tienen por qué recaer siempre sobre el inquilino.
Los alquileres son una relación de dos partes: arrendador y arrendatario. Y como tal, ambos son partícipes de las decisiones y la dirección que tome dicho vínculo.
En este post te explicamos más detalles acerca de la duración de un contrato de alquiler.
Dicho esto, empecemos a aclarar cómo finalizar un contrato de alquiler.
¿Cuándo finaliza un contrato de alquiler?
Lo primero que debes saber como propietario es que puedes finalizar un contrato de alquiler en determinadas situaciones.
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) recoge en qué casos podrás hacerlo. Como vas a ver ahora, son razones de sentido común, pero es importante mencionarlas.
Lo más relevante y fundamental es que exista un contrato legal de por medio y esté firmado por ambas partes. Si es así, podrás ejercer este derecho.
Básicamente, las razones son:
Impago. Esta puede ser la razón más evidente y una de las que más desconfianza despierta a la hora de alquilar. Pero, si te resguardas bien las espaldas es un motivo para finalizar un contrato de alquiler.
Subarriendo. En caso de que tu inquilino decida sacarse un dinerito extra alquilando tu vivienda, por ejemplo, a turistas, también podrás finalizarlo y decirle bye bye.
Ejecución de obras. Aunque suene loco, hay personas que deciden hacer obras en sus casas de alquiler sin contar con los propietarios. Obviamente esto no está permitido y es otro motivo de peso para acabar la relación.
Dar otros usos a la vivienda. Por otros usos podemos entender cualquier uso diferente al de vivienda en sí. Por ejemplo, montar un negocio en ella.
Llevar a cabo actividades cuestionables. Para ser más claros nos referimos a actividades ilícitas, que entrañan algún peligro, insalubres, molestas o nocivas.
Finalizar el plazo. Y por último, simplemente porque haya terminado el contrato y como propietario decidas no renovar, sea por la razón que sea. Estarías en tu derecho de no hacerlo.
Preaviso fin contrato arrendamiento vivienda ¿qué es y cómo hacerlo?
Otro de los temas importantes a tratar está relacionado con el preaviso de fin de contrato de arrendamiento de vivienda.
Hace algunos años la ley cambió al respecto. Y dice que, si como propietario decides finalizar un contrato de alquiler después del tiempo estipulado, hay que avisar al inquilino con cuatro meses de antelación.
Antes era con 30 días, pero ahora hay que hacerlo con más tiempo.
Toma nota, porque en caso de que estés pensando no renovar y se te pase la fecha, el inquilino puede prorrogar el arrendamiento hasta 3 años. Así lo establece el Real Decreto Ley 7/2019 de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
Otro apunte más: para notificar este preaviso se recomienda utilizar un medio fehaciente, por ejemplo, el burofax. Así quedará constancia de la comunicación realizada.

Cómo aplicar una prórroga del contrato de alquiler
Como decíamos antes, si no hay notificación de preaviso para el fin del contrato de alquiler con cuatro meses de antelación, el contrato se podrá prorrogar un máximo de tres años.
Recordamos que por ley, los contratos de alquiler tienen una duración máxima de 5 años, o 7 si el propietario es una persona jurídica. Aquí puedes leer más acerca de cómo funciona la prórroga de un contrato de alquiler.
Si el inquilino tampoco manifiesta el deseo de no renovar el contrato, finalmente al tiempo anterior se sumará un máximo de 3 años más.
Luego, cuando se agote la prórroga, si ninguna de las partes se manifiesta, se interpreta que hay voluntad de renovar el contrato, aunque esta vez, tan solo por un año.
Esto se puede alargar hasta que una de las partes decida no continuar.
Procedimiento de renovación del contrato de alquiler
Después de conocer cuándo finaliza un contrato de alquiler y en qué consiste la prórroga del mismo, es preciso hablar de cómo se renueva.
En el párrafo anterior ya vimos que si ninguna de las partes manifiesta el deseo de finalizar un contrato de alquiler, esto se puede prorrogar casi indefinidamente.
Pero ¿qué más podemos añadir?
Básicamente lo que hay que tener claro es que una vez que termine el periodo del contrato, recuerda 5 años como máximo y 7 para personas jurídicas, si ambas partes deciden renovar, podrán hacer prórrogas anuales por un plazo máximo de 3 años.
Al final, si ninguna de las partes manifiesta lo contrario, el contrato entra en tácita reconducción.
Y ahora, la pregunta del millón… ¿Podrás subir la renta en cada renovación?
Sí, puedes hacerlo. Siempre dependiendo de los límites que haya impuesto tu Comunidad Autónoma al respecto (si los hay).
¿Cuál es el plazo de devolución de la fianza?
Si finalmente no se produce prórroga de contrato de alquiler ni renovación, tocará devolver la fianza. ¿Qué plazos tienes como propietario para ello?
Lo cierto es que aquí la ley se lava las manos. No hay nada que establezca un tiempo máximo o mínimo.
Pero, apelando al sentido común, lo normal es que el plazo de la devolución de la fianza del alquiler sea alrededor de un mes desde que el inquilino entrega las llaves.
Si la relación ha sido buena y ha cuidado de tu vivienda como si fuera suya, qué menos que no hacerle esperar mucho.
Cambio de suministros al finalizar un contrato de alquiler
De nuevo, si no ha habido renovación del contrato de alquiler, ¿qué ocurre con los suministros?
En Wolo siempre recomendamos que, cuando se firma un contrato de alquiler, en un plazo máximo de 15 días, se haga el cambio de titularidad de los suministros.
No recomendamos que estos queden a nombre del propietario, porque en caso de contraer alguna deuda, también estará a su nombre.
Con lo cual, mejor curarse en salud y poner todo a nombre del inquilino.
¿Y qué ocurre cuando llega el momento de finalizar un contrato de alquiler? Lo mismo. De nuevo deben ponerse a nombre del propietario.
Otra alternativa es darles de baja completamente. Y que el nuevo inquilino que alquile la vivienda les dé el alta.
Aquí lo importante es que el propietario no se pille los dedos. En ningún caso deben estar a su nombre mientras es otra persona quien los disfruta.
Pasos para volver a alquilar una vez finalizado el contrato
Una vez que tenemos claro cómo se finaliza un contrato de alquiler, hablemos sobre volver a alquilar.
El procedimiento es el mismo que hiciste la vez anterior para alquilar tu vivienda:
Revisar que toda la documentación esté como debe
Poner la vivienda a punto para que entre un nuevo inquilino
Volver a hacer fotos, si algo ha cambiado
Revisar los precios
Promocionar la vivienda para encontrar al inquilino perfecto
Enseñar el piso a los interesados
Firmar el contrato (si es de manera digital como te explicamos aquí, te será más cómodo todavía)
Como ves, el proceso es el mismo siempre que vas a alquilar una vivienda. Lo importante aquí es dejarlo todo bien atado con el inquilino que sale: preaviso de fin de contrato de arrendamiento de vivienda, devolución de fianza…
Esperamos que esta guía que acabamos de compartir te sea útil.
Finalizar un contrato de alquiler puede dar lugar a dudas e inquietudes, pero estamos convencidos de que teniendo esta información a mano, todo será mucho más sencillo.
Por cierto, si quieres que todo sea aún más fácil, cómodo y seguro. Alquilar tu vivienda en una inmobiliaria tradicional está bien, pero hacerlo en Wolo tiene algunas ventajas que deberías conocer, como nuestro alquiler seguro.
Ponte en contacto con nosotros y te lo contamos todo sobre nuestro servicio.

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Germán Rabellino
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Consejos para alquilar piso

Tipos de seguros de alquiler para propietarios [2024]
09/06/202203/12/2025 Consejos para alquilar piso
Alquilar una propiedad se ha convertido en una opción muy rentable hoy en día.

Tener un inmueble al que poder sacarle rendimiento es como tener un sueldo extra cada mes, incluso mejor que el que anuncia una conocida marca de café en la televisión.

Sin embargo, sabemos que muchas personas no se atreven a dar el paso por miedo a que les destrocen la vivienda o a que los inquilinos no paguen. A continuación, queremos mostrarte las medidas más efectivas que existen para protegerte ante estas posibles situaciones y puedas alquilar con total tranquilidad.

Sí, hablamos de los seguros de alquiler para propietarios. Si estás pensando en alquilar una vivienda, lee antes esta información. ¡Prevenir es mejor que curar!

Seguro de impago de alquiler: Protege tu bolsillo

En los últimos años, raro es el día que no nos encontramos en la prensa noticias de personas que están luchando para recuperar sus viviendas.

En su día las alquilaron, de buenas a primeras los inquilinos dejaron de pagar la renta, y ahora están desesperados. A raíz de esta situación, el seguro de impago de alquiler se ha vuelto muy popular y demandado

Definición, precios y requisitos para contratarlo

El seguro de impago de alquiler es uno de los seguros de alquiler para propietarios más importantes.

Este puede quitarte un buen marrón de encima: en caso de que tu inquilino no pague su renta, el seguro se hará cargo. Normalmente, este tipo de seguros cubre únicamente el impago, pero algunas compañías también cubren daño.

Hablamos de una cobertura que generalmente dura 12 meses. En cuanto a los precios, estos seguros suelen rondar los 300€ al año. Si vas a contratar uno, compara prestaciones y precios.

Requisitos Comunes para Contratarlo:

Trabajadores por cuenta ajena: Presentar las dos últimas nóminas para evaluar la suficiencia de ingresos.

Autónomos: Presentar las últimas declaraciones de IVA y la última declaración de la renta.

Pensionistas: Proporcionar documentos justificativos de la pensión y otros ingresos mensuales.

Importante: Ten cuidado a la hora de contratar este tipo de seguro de alquiler para propietarios. Hay quien intenta vender gato por liebre. No sería la primera vez que se da el caso de un falso seguro de impago.

Seguro de hogar para propietarios: Protege tus paredes

Otro de los seguros que recomienda toda inmobiliaria en cuestión de alquileres es el seguro de hogar para propietarios.

Con ellos, te aseguras de proteger el continente, es decir, la vivienda en sí, su estructura, paredes, tejado, suelo, ventanas, instalaciones eléctricas, tuberías, y conductos de ventilación.

No es obligatorio, pero sí altamente recomendable si quieres vivir más despreocupado. Ya no por lo que pueda hacer tu inquilino, sino por cualquier avería o accidente que afecte a la vivienda.

Definición, precios y requisitos para contratarlo

Estos seguros protegen el continente de la vivienda. Si hubiera una gotera provocada por el mal estado de las tuberías, cualquier desperfecto ocasionado a los vecinos corre a cargo del seguro.

Los precios varían según las coberturas contratadas, desde 150€ al año hasta 1.000€ o más.

Requisitos Comunes para Contratarlo:

Escrituras de la vivienda: Demostrar que la vivienda es de tu propiedad.

Cédula de habitabilidad: La vivienda debe ser habitable y es fundamental presentar documentación que lo justifique.

Material de la vivienda: Debe estar construida con materiales sólidos como ladrillo, cemento o piedra.

Límite de antigüedad: La vivienda no debe tener más de 50 años o debe haber sido rehabilitada en los últimos 50 años.

La alternativa para alquilar con tranquilidad: el Alquiler Garantizado
Además de los seguros tradicionales, en Wolo ofrecemos una solución innovadora: el Alquiler Garantizado. Este servicio va más allá de los seguros convencionales, garantizando tu tranquilidad y seguridad.
Ventajas del Alquiler Garantizado de Wolo:
Cobertura ilimitada por impagos: A diferencia de los seguros de impago que cubren hasta 12 meses, nuestra cobertura es ilimitada.
Sin carencias ni anticipos: No necesitas adelantar dinero y siempre cobrarás tu alquiler, pague el inquilino o no.
Protección por desahucio: Nos encargamos de todos los trámites y gestiones necesarias mientras tú sigues cobrando tu alquiler.
Comunicación con los inquilinos: Gestionamos todo lo referente a cobros del alquiler, para que no tengas que preocuparte.
Asesoramiento continuo: Tendrás a tu disposición un asesor siempre que lo necesites.
Si quieres alquilar tu vivienda de forma segura, pregúntanos.
Por informarte, no pierdes nada. Luego, compara y elige el servicio que más te convenga. Lo importante es cubrirte bien las espaldas por lo que pueda llegar a pasar.

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Consejos para alquilar piso

Cómo poner un piso en alquiler y garantizar tu cobro cada mes, pase lo que pase
03/06/202203/12/2025 Consejos para alquilar piso
⏯ Si prefieres escuchar que leer ¡dale al play!

En los tiempos que corren, poner un piso en alquiler se ha vuelto todo un deporte de riesgo. Incluso, a veces, nos hace descargar más adrenalina que un salto en paracaídas.

Y es que siempre que se firma un contrato surgen las mismas dudas…

“¿Cuidará de mi piso? ¿Me pagará a final de mes? ¿Será un buen inquilino? ¿Me dará problemas con los vecinos?”

Y la lista podría seguir y seguir con un sinfín de miedos que afloran en este proceso.

Sin embargo, existe un modo más fácil de poner un piso en alquiler y aniquilar por completo estas incertidumbres que no te dejan ni dormir.

¿Quieres saber en qué consiste?

A continuación, te ofrecemos una guía detallada con todos los pasos que debes dar para alquilar tu vivienda al mejor inquilino y sin correr ningún tipo de riesgo.

Cómo poner un piso en alquiler paso a paso

Si acabas de heredar un inmueble o tienes una vivienda vacía, optar por el alquiler es una buena forma de obtener rentabilidad de la misma. Incluso se podría decir que alquilar es más rentable que vender.

Pero, ¿sabes cómo tienes que hacerlo para que realmente sea así?

¡Te lo contamos!

1. Tener todos tus documentos en regla

Lo primero y más importante para poder iniciar el proceso, es tener todos tus documentos en regla.

Sin este paso, no podemos iniciar el resto.

Es fundamental que, entre otros documentos, tengas en vigor:

Escritura de la vivienda. Para poner un piso en alquiler, debes demostrar que eres el propietario. Para ello, es primordial tener a mano la escritura de la misma o algún documento que acredite que eres el titular.

Cédula de habitabilidad. Otro de los requisitos para alquilar un piso es que este sea habitable. Para evidenciarlo, debes presentar la cédula de habitabilidad. En algunas comunidades, como Madrid, basta con presentar la licencia de primera ocupación.

Certificado energético. Este elemento es obligatorio para poner un piso en alquiler desde 2013. Y sirve para demostrar las emisiones de CO₂ que proceden de la vivienda.

Facturas pagadas. Todos tus pagos deben estar al día: luz, agua y otros suministros. Así como el IBI. También debes dejar evidencia con la aportación de estos documentos.

2. Contar con los seguros obligatorios

Aunque la Ley de Arrendamientos Urbanos no obliga al propietario a contratar un seguro del hogar, lo más recomendable es hacerlo.

De este modo, estarás protegiendo tu casa de posibles incidentes.

Eso sí, el contenido de la misma es cosa del inquilino. Si quiere salvaguardar sus bienes, deberá contratar un seguro para inquilinos.

¿Nuestra recomendación? Contrata un seguro y aleja los problemas.

3. Adecuar la vivienda para tus nuevos inquilinos

Por otro lado, antes de poner un piso en alquiler es esencial que lleves a cabo las reformas y reparaciones que sean necesarias.

Todo debe estar en perfectas condiciones para que otra persona pueda entrar a vivir cómodamente.

Te recomendamos revisar aspectos tan importantes como paredes, electrodomésticos, calefacción, aire acondicionado, puertas, tuberías, mobiliario…

4. Hacer fotos irresistibles

Llegó el momento de la sesión de fotos. Muchas inmobiliarias de alquileres dejan esta parte al propietario. En Wolo creemos que es fundamental que se hagan de forma profesional.

Por ello incluimos sin coste en nuestro servicio una sesión a cargo de expertos en fotografía.

Así tu vivienda parecerá de revista, generará más interés, y lucirá perfecta para encontrar al inquilino ideal.

5. Poner un precio

Seguro que antes de iniciar todo este proceso te has preguntado, “¿por cuánto podré alquilar mi piso?”

Para acertar con el precio, y no pasarte ni quedarte corto, te aconsejamos que estudies el mercado de la zona.

Investiga los precios de otros inmuebles del mismo barrio, con el mismo número de habitaciones, prestaciones similares, comodidades…

Cuando tengas los datos, lánzate a poner un precio irresistible.

Está demostrado que el precio es el factor más determinante a la hora de alquilar un piso, por eso te recomendamos no tomártelo a la ligera y, si es necesario, contactes con expertos en la materia.

6. Promocionar la vivienda

Con toda la información en tu mano, es el momento de empezar a gritar a los cuatro vientos que tienes un piso en alquiler.

Y para ello, toca anunciarlo en los mejores portales.

Recuerda añadir una descripción detallada de todo lo que ofrece tu vivienda. No te dejes atrás los beneficios que tiene vivir en ella, no solo comodidades, sino también aspectos como la cercanía a lugares de interés, conexión con transporte público, comercios disponibles por la zona…

Y por supuesto, añade esas fotos tan bonitas.

Con todo esto, tu casa hará flechazo con el inquilino perfecto en menos de lo que canta un gallo. Si no quieres dejar nada al azar, recuerda que podemos echarte una mano y encontrar a tu inquilino ideal en 9 días.

7. Enseñar el piso

Tras anunciar el alquiler de tu piso, estamos convencidos de que tu teléfono no parará de sonar y empezarás a agendar visitas como un loco.

Wolo puede ayudarte con este trámite atendiendo a todas las llamadas y solicitudes de inquilinos.

Disponemos de un sistema para agendar visitas desde nuestra web, usando una agenda electrónica, donde estarán disponibles los días y las horas que acordemos previamente contigo para enseñar el piso.

Y además, en las principales ciudades de España, como Madrid o Barcelona, tenemos un agente que hace por ti esa función.

Alquilar tu piso ahora es más fácil que nunca gracias a Wolo.

8. Firma de contrato de arrendamiento

Por último, cuando tu piso haya hecho match con el inquilino ideal, toca firmar el contrato.

En Wolo redactamos cada contrato de nuestros clientes de forma personalizada. Si hay algo que te preocupa, incluimos como cláusula del contrato.

Además, nos encargamos de cerrar el trato a través de la firma electrónica y también de gestionar todos los trámites que van asociados.

Más fácil, imposible.

Et, voilá! ¿Ves cómo poner un piso en alquiler no es para tanto?

Respondamos ahora algunas preguntas frecuentes.

Estoy pensando en alquilar mi piso, ¿es ahora un buen momento?

Si después de leer toda esta información y saber que alquilar un piso es más rentable que venderlo, te ha entrado el gusanillo de dar el paso, adelante.

Cualquier momento es bueno para alquilar.

Es más, muchos jóvenes hoy en día no pueden acceder a la vivienda de otro modo.

Por no hablar de que hay estudios que confirman que la demanda del alquiler ha subido desde la pandemia.

En nuestra opinión, si tienes una vivienda vacía o acabas de heredar un inmueble y no sabes qué hacer con él, antes de dejarlo que se deteriore lo mejor es alquilarlo.

Si más tarde quieres hacer un uso personal de la vivienda, podrás hacerlo. Pero, mientras, has estado obteniendo unos ingresos por ella.

Lo importante es generar rentabilidad. Y siempre es un buen momento para ello.

Dónde anunciar el alquiler de mi piso

¿Te has decidido ya a poner un piso en alquiler? Elige bien dónde vas a anunciarlo.

En este sentido, Wolo es la plataforma de alquiler mejor valorada del mercado. Pero al margen de que decidas anunciar el alquiler de tu piso con nosotros o no, queremos darte algunas recomendaciones extra.

Confía solo en portales de confianza. Las personas que están buscando piso, no se fían de cualquier portal. Solo acuden a los que más confianza les aportan. Si ven tu piso en una plataforma de dudosa credibilidad, pueden llegar a pensar que es un fraude. No sería la primera vez que se dan estafas de este tipo. Por ello, debes aportar la máxima confianza hasta en el más mínimo detalle.

Busca inmobiliarias que te den facilidades. Las inmobiliarias no están solo para llevarse la comisión correspondiente por alquilar tu piso, deben remangarse y trabajar por ti. ¿Qué ventajas te ofrecen? Compara y quédate con la más sobresaliente.

No siempre más es mejor. Por último, poner infinidad de anuncios no significa que tu piso se vaya a alquilar antes o que vayas a encontrar a un mejor inquilino. Un trabajo bien hecho durante todo el proceso, aporta mayores garantías de éxito que poner millones de anuncios en internet.

¿Cómo asegurar el cobro de mi alquiler cada mes?

Te presentamos a tu mejor aliado: el alquiler garantizado.

Como te decíamos al inicio, si lo que verdaderamente quieres es dejar tu piso en buenas manos y recibir tu cobro cada mes sin riesgo alguno de impago, deberías conocer el Alquiler Garantizado de Wolo.

Este servicio implica que el día 12 de cada mes recibirás en tu cuenta bancaria el cobro de tu alquiler pase lo que pase.

Nosotros nos encargamos de ello.

Es decir, caiga un meteorito o los robots se revelen contra nosotros, disfrutarás de un alquiler sin riesgos por tiempo indeterminado.

Sabemos que esta es una de las mayores preocupaciones de los propietarios. Y por ello, hemos creado un servicio que atiende a sus necesidades.

Si esto era algo que te frenaba a la hora de poner un piso en alquiler, te invitamos a saber más.

Solicita información desde nuestra web y nos ponemos en contacto contigo en un pispás.

¡Te pondremos al día de todas nuestras ventajas!

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Consejos para alquilar piso

Cómo personalizar un piso de alquiler y convertirlo en TOP
27/10/202103/12/2025 Consejos para alquilar piso
Acabas de mudarte a un piso de alquiler. La vivienda te encanta: se encuentra justo en la zona que querías y es bastante luminosa. Pero (casi siempre hay un pero), la decoración no te fascina… o no encaja con tu personalidad. Si este es tu caso, ¡tranquilo! Existen muchas formas de personalizar un piso de alquiler a precios relativamente bajos.

Desde cambiar los cuadros o los elementos que no te agraden visualmente hasta pintar las paredes de las distintas estancias. Eso sí: deberás contar siempre (sin excepciones que valgan) con el consentimiento del propietario.

De esta forma, evitarás problemas en un futuro con el propietario o la propietaria. Recuerda que, al estar de alquiler, es posible que no te permitan hacer algunas modificaciones estructurales o reformas dentro de la vivienda.

A continuación te damos algunos trucos para tunear un piso de alquiler y convertirlo en TOP… sin dramas innecesarios. ¡Vamos allá!

Negocia con el propietario

Esta es la parte más importante antes de comenzar con cualquier transformación en el piso que implique hacer obras o cambios profundos.

Hacer agujeros, pintar una pared o poner papel decorativo, hacer bricolaje… necesitarás el consentimiento del propietario antes de nada.

En este post tienes algunos tips para una buena relación entre propietarios e inquilinos.

Mejoras en el inmueble

Una buena opción es argumentar que vas a mejorar el estado de la vivienda, por lo que no tendrá que molestarse en hacer reparaciones o pintar en un futuro.

Los agujeros siempre se pueden tapar, la pintura se puede modificar y de cara a un próximo inquilino la vivienda tendrá una mejor apariencia.

Hazle reflexionar

Si al propietario le ha gustado tu perfil por ser una persona responsable, con estabilidad laboral y con pretensiones de quedarte en la vivienda durante los próximos años, probablemente no sea un problema que decores a tu gusto el inmueble.

Hazle entender que lo único que quieres es sentirte cómodo o cómoda en la vivienda y mejorar cada una de las estancias.

Descubre en este post cómo decorar un piso pequeño para sacarle el máximo provecho.

Limpieza profunda

Nada decora más un inmueble que una buena limpieza, eso es así.

Limpia a fondo las habitaciones y guarda en una caja (asegurándote de embalar bien las piezas frágiles) aquellas figuras o pequeños utensilios que no encajen contigo.

Guarda cuadros y piezas pequeñas

También puedes guardar los cuadros que no te entusiasmen. Como se suele decir… ojos que no ven, corazón que no siente.

Si tienes una buena relación con el propietario, es posible que acepte guardarlos en otro lugar, como un trastero.

Pero, si no dispone de otro espacio, tal vez debas guardarlos en el fondo de un armario o en el interior de un mueble que no vayas a utilizar.

Las paredes

La mejor opción, por higiene y por estética, siempre será pintar las paredes. No solo le dará un aspecto renovado a la vivienda, sino que también es una buena forma de desinfectar.

Lienzos y tapices

Pero si el propietario no te permite hacer cambios en las paredes, siempre existen soluciones alternativas para personalizar un piso de alquiler. Por ejemplo, podrías optar por tapices (están cada vez más de moda) o lienzos de gran tamaño.

De hecho, en el dormitorio podría servir incluso de cabecero, por lo que te ahorrarías dinero en los muebles o la decoración.

¿El propietario tampoco quiere agujeros? Déjalos colocados en el suelo o encima de una repisa. ¡Seguro que queda fenomenal!

Baños y cocina

Suelen ser las estancias más ‘conflictivas’, ya que difícilmente te permitirán hacer obras.

Sin embargo, siempre hay opciones para personalizar un piso de alquiler a buen precio, por más complicado que parezca.

Suelos antiguos

Si el suelo es muy antiguo o no te agrada, una idea es colocar suelos laminados con sistema click. Son muy fáciles de instalar encima del suelo y no producen ningún tipo de deterioro. Además, cuando termine el contrato de alquiler podrás llevártelo contigo.

Mobiliario

¿Los muebles del baño o la cocina son muy antiguos? No hay nada como una buena capa de pintura y barniz. También es posible modificar el aspecto y el color de los muebles con vinilos adhesivos.

Otra opción es cambiarlos. Hoy en día hay muchas posibilidades y a muy buen precio.

Saca tu lado creativo y no te quedes solo con lo que es estrictamente de baño. Hay muebles que quizás encajan a la perfección en este espacio y que originalmente son pensados para otra estancia.

Tiradores, patas y puertas

Puedes cambiar los tiradores por unos más actuales y añadirle patas a los muebles, si se te da bien el bricolaje.

Por otro lado, si los armarios son muy añejos o tienen demasiada presencia, podrías desmontar las puertas y guardarlas, dejando tu vajilla a la vista.

De hecho, si eres una persona creativa y tienes tiempo, puedes colocar en el fondo un trozo de cartón o madera con un vinilo decorativo que vaya a juego con la estancia.

Dormitorio

Es el espacio en el que más cómodo deberás sentirte, ya que el dormitorio está pensado para el descanso y la relajación.

Cambia las cortinas por un estor plegable, compra cojines y un juego de cama alegre, modifica las lámparas de la mesita de noche (si no te gustan las que hay) y añade una alfombra a los pies de la cama. ¡Verás qué cambio!

Apuesta por las plantas

¡Las plantas dan vida! Ya sea en la cocina, el salón o incluso en el dormitorio o el baño, las plantas dan un toque de alegría y diversión a las estancias.

Apuesta por ellas y, de paso, aprovecha para disimular las imperfecciones de las paredes, los muebles o el suelo.

Resumiendo:

Hay muchos trucos para personalizar un piso de alquiler y que este sea más bonito. Desde pintar las estancias y cambiar completamente la decoración (cortinas, sábanas, menaje, cuadros…) hasta renovar por completo los muebles.

No obstante, recuerda que a la hora de hacer reformas o cambiar las paredes deberás contar con el consentimiento del propietario.

Además…

Antes de personalizar un piso de alquiler deberías hacer una limpieza a fondo.

Guarda todos los elementos del propietario (figuras decorativas, vajilla, cuadros…) y protégelos para que no se estropeen.

A ser posible, opta por soluciones que te permitan transportarlas contigo una vez finalizado el contrato de alquiler, como lienzos y tapices.

Una alfombra o un suelo laminado con sistema click puede ayudarte a mejorar la apariencia del suelo.

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Germán Rabellino
Responsable de contenidos en Wolo. Nuestro objetivo es ofrecerte información precisa y valiosa sobre el mercado inmobiliario para que puedas tomar decisiones acertadas, en momentos correctos. En Wolo estamos revolucionando el sector inmobiliario, con el compromiso de hacerlo cada vez más cómodo, seguro y transparente para todos. ¡Espero que disfrutes de nuestros artículos!
Seguir leyendo Cómo personalizar un piso de alquiler y convertirlo en TOP
Consejos para alquilar piso

Las claves para encontrar el piso perfecto
06/10/202103/12/2025 Consejos para alquilar piso
«¿Por dónde comienzo? ¿Me compro un piso o me voy de alquiler?». Probablemente hayas tenido este dilema en alguna ocasión. Y es que, cuando se trata de encontrar piso, sabemos que no siempre es fácil.

De hecho, si no tienes claro qué necesitas, la búsqueda de piso puede convertirse en un auténtico dolor de cabeza. ¿Quieres que esté bien ubicado o prefieres que sea espacioso? ¿En el centro de la ciudad o en la periferia?

Paso a paso…

Ve paso a paso: lo importante es que tengas claras tus prioridades y, a partir de ahí, centres tu búsqueda para encontrar el piso ideal.

A continuación te damos las claves para encontrar piso sin morir en el intento. ¡Toma nota y no desesperes!

Ubicación

Normalmente, queremos que nuestra vivienda esté cerca del lugar en el que trabajamos o estudiamos. Aunque es completamente normal, también deberías fijarte en otros aspectos primordiales.

👉 En este post tienes las claves para hacer una mudanza rápida y eficaz.

Comercios

¿Hay comercios, centros educativos o farmacias en los alrededores? Esto es imprescindible ya que, de lo contrario, tendrás que desplazarte para hacer compras básicas o para llevar a tus hijos al colegio (en el caso de que tengas).

Orientación del piso

Por otro lado, a la hora de encontrar piso, también deberías fijarte en la orientación del edificio, pues de esta dependerá que tu vivienda reciba más horas de luz solar o menos.

En España, la orientación sur es la más recomendable para ahorrar energía. Es la que más luz recibe a lo largo de todo el día y durante la mayoría del año.

Transporte público

Aunque tengas vehículo propio, puede que en algún momento necesites desplazarte en transporte público. Por ello, es fundamental que tu piso cuente con paradas de autobús o metro en las proximidades.

Tu presupuesto

Deberías establecer un presupuesto real que te permita hacer frente al alquiler. Para esto, existe una regla básica: que tu alquiler no supere el 30% de tus ingresos mensuales.

Ten en cuenta que, en función del precio, podrás elegir una vivienda más grande o más pequeña, más céntrica o peor ubicada, amueblada o sin amueblar…

Precio medio de las viviendas

No deberías olvidarte de estudiar el precio medio del alquiler o de la venta de pisos en el lugar al que deseas mudarte.

Esto te permitirá descubrir si los precios se ajustan a tu presupuesto o, si por el contrario, están por encima de lo que te puedes permitir.

Por qué el alquiler

El alquiler es una opción más flexible, ya que te permite mudarte rápidamente si lo necesitas. Además, tampoco tendrás que preocuparte por las reformas o remodelaciones, pues corren a cargo del propietario.

Con todo, comprar una vivienda o vivir de alquiler es una decisión sumamente personal que depende de numerosos factores.

👉 Aquí te explicamos por qué cada vez más personas deciden vivir de alquiler.

Estado del piso

Por supuesto, el piso de tus sueños debe encontrarse en perfectas condiciones de habitabilidad. Por ello, no deberías tomar una decisión sin ver antes el piso en persona o, al menos, hacer una visita virtual.

Visítalo personalmente

Las imágenes de los anuncios pueden llegar a ser confusas, haciendo que el piso parezca más amplio, luminoso o con una distribución completamente distinta.

También es posible que las fotografías sean antiguas y que no se correspondan con el estado actual de la vivienda…

Por eso, si necesitas encontrar piso, asegúrate de que es el piso idóneo y visítalo personalmente.

Fontanería

A la hora de entrar en un piso, fíjate bien en el estado de las tuberías y las griferías, pues en algunos edificios antiguos todavía se conservan instalaciones de plomo.

¡Mucho cuidado! Recuerda que son perjudiciales para la salud.

Aislamiento

Cuando visites un piso, es importante que revises el aislamiento del piso y que te fijes en las ventanas y contraventanas.

Si consideras que las ventanas no están bien aisladas (pero aún así la vivienda te encanta) podrías proponerle al propietario hacer una mejora.

Electrodomésticos y muebles

Por supuesto, también es fundamental la calidad del mobiliario y el correcto funcionamiento de los electrodomésticos.

Revisa bien la nevera, el horno, el televisor, el microondas… En definitiva, todos los electrodomésticos y aparatos eléctricos que necesitas para el día a día y que ya forman parte del piso.

Mejor prevenir que curar

Normalmente, las reparaciones de los electrodomésticos corren a cuenta del casero. No obstante, es mejor que entres conociendo el estado de los electrodomésticos y del mobiliario para ahorrarte problemas en un futuro. Recuerda que en el contrato de alquiler deberá constar qué aparatos quedan en la casa y su estado actual.

Acude a profesionales

Encontrar piso no es fácil… y, a veces, puede convertirse en una auténtica odisea.

Por eso, si todavía no has encontrado la casa de tus sueños pese a haber visitado varias viviendas (o haber navegado en cientos de páginas web) es mejor que te pongas en manos de profesionales.

Wolo, tu portal de confianza

En Wolo, lo hacemos todo más fácil para que puedas liberar tu mente. Así, podrás encontrar una vivienda que se ajuste completamente a tu estilo de vida. Rápido, sencillo y eficaz. Sin pérdidas de tiempo.

Fotos realistas, viviendas en buen estado y mucho respeto par la gran decisión de mudarte de casa o encontrar un nuevo hogar. Sabemos lo que significa.

Nos encontramos en las capitales de Madrid y Barcelona, aunque nuestros servicios están disponibles en toda España.

En definitiva:

Encontrar el piso perfecto requiere de tiempo y paciencia. Tendrás que llevar a cabo una búsqueda exhaustiva y analizar los pros y los contras de cada vivienda.

Recuerda que lo más importante es que te sientas cómodo en el inmueble. Ten en cuenta hasta el último detalle y no tomes la decisión de manera precipitada.

Además…

Tendrás que fijarte si hay comercios, supermercados, farmacias o colegios en los alrededores de la vivienda. También deberías comprobar si hay transporte público.

Deberías revisar la fontanería, el aislamiento de suelo y ventanas y el estado de los electrodomésticos y de los muebles para evitar problemas en el futuro.

Estudiar el precio medio del alquiler en tu zona te permitirá descubrir si los precios se ajustan a tu presupuesto o si están por encima.

Si puedes, visita presencialmente la vivienda. Es la mejor forma de saber con certeza que el piso se encuentra en buenas condiciones. Aunque debes saber que existen otras opciones como las visitas virtuales.

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Consejos para alquilar piso

Alquilar tu piso a estudiantes… ¿buena idea?
22/09/202103/12/2025 Consejos para alquilar piso
Alquilar tu segunda vivienda siempre es una gran opción, pues te generará una gran rentabilidad a largo plazo. Por eso, a no ser que tengas un apuro económico, siempre recomendamos alquilar antes que vender.

Sin embargo, dentro de los diferentes contratos, encontramos uno que se repite con frecuencia: alquilar piso a estudiantes.

¿Buena o mala decisión?

El alquiler a estudiantes suele generar numerosas dudas, pues los propietarios temen que no cuiden de la vivienda como deben, o que hagan fiestas a horas inapropiadas.

Con todo, es una opción que te permitirá tener la vivienda ocupada por completo. Además, la gran mayoría de los estudiantes están avalados por sus padres, por lo que el índice de morosidad suele ser mínimo.

A continuación te explicamos los pros y los contras de alquilar tu piso a estudiantes, para que puedas estar informado antes de tomar una decisión.

Alquilar piso a estudiantes: ventajas

Pese a que el alquiler a estudiantes es una opción a valorar, siempre recomendamos el alquiler de larga duración.

No solo por la limpieza y el cuidado del piso (ya que para tus inquilinos se convierte en su vivienda habitual) sino por el trato y la tranquilidad de saber que tu casa está en las mejores manos.

Con todo, el alquiler a estudiantes también puede convertirse en una opción interesante.

Sobre todo, para aquellos propietarios que tengan un piso cerca de las zonas universitarias, centro de la ciudad, o que esté bien conectado con el transporte público.

Seguridad económica

La mayoría de los estudiantes que acuden a otra ciudad para formarse suelen tener solvencia económica, ya sea porque disponen de ayuda familiar o de una beca.

Contar con ese aval económico es una gran ventaja, pues sabrás de antemano que los avalistas, por lo general los padres, se harán cargo tanto de la renta como de los posibles daños en la vivienda.

No obstante, es posible que no tengas forma de comunicarte directamente con los padres (quienes están pagando tu renta).

De hecho, muchos padres ni siquiera saben realmente a qué se dedican sus hijos en la vivienda alquilada. Por tanto, debes tener mucho cuidado a la hora de alquilar a estudiantes, más que nada, en la selección y estudio previo.

Y, si quieres una mayor protección y tranquilidad, siempre puedes optar por tener el cobro de tu alquiler garantizado.

👉 En este post te explicamos las ventajas del alquiler garantizado.

Alquiler por habitación

Algunos propietarios deciden alquilar el piso por habitaciones para obtener más beneficios.

Aunque es una opción rentable a corto plazo, si lo que buscas es tranquilidad y mayor rentabilidad mirando al futuro, siempre te convendrá hacer un alquiler de larga estancia.

Alquiler con regularidad

Aunque hay bastante rotación de estudiantes, la mayoría permanecen en el piso al menos durante todo el curso académico.

De hecho, algunos estudiantes permanecen en el mismo piso durante varios cursos, incluso con los mismos compañeros.

Además, si el piso se encuentra en buen estado y está equipado, se puede alquilar con bastante regularidad.

Contratos cortos

Aunque puedas verlo como una desventaja, lo cierto es que recuperar tu vivienda cada cierto tiempo puede ayudarte a tomar nuevas decisiones.

Además, aunque la duración inicial de los contratos se estipula en 5 años, siempre se incluyen cláusulas que permiten a los inquilinos salir de forma anticipada.

En estos casos, lo normal es solicitar un preaviso de 2 meses de antelación antes de liberar el piso.

Reducción del 60 % en el IRPF

Tal como recoge la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT) podrás descontarte el 60 % del IRPF por el arrendamiento de tu vivienda, siempre y cuando el contrato de alquiler sea superior a un año.

Por tanto, no es aplicable al alquiler temporal (de septiembre a junio normalmente) ya que el inmueble tendrá que ser la vivienda habitual del estudiante durante ese periodo.

Una ventaja más del alquiler de largo plazo frente a otras opciones.

Alquilar piso a estudiantes: los inconvenientes

Por supuesto, alquilar piso a estudiantes también presenta algunas desventajas, aunque también pueden subsanarse dejando claras las normas desde un principio en las cláusulas del contrato de alquiler.

No obstante, como decíamos anteriormente, la tranquilidad del alquiler convencional no puede compararse con nada.

Fiestas y uso indebido del piso

Esta es una de las principales preocupaciones de los propietarios. Lo cierto es que, aunque los estudiantes aprovechan su etapa universitaria para salir de fiesta, pocas veces la trasladan a su vivienda de alquiler.

Esto se debe a que conocen las consecuencias desde un inicio, por lo que no quieren tener problemas con la comunidad de vecinos o arriesgarse a perder el piso a mitad de curso por incumplimiento del contrato.

Por eso la importancia de un contrato de alquiler muy claro.

Desperfectos en la vivienda

Si acabas de reformar tu vivienda o el mobiliario se encuentra en perfectas condiciones, es posible que este punto también te preocupe.

Muchos estudiantes no tienen experiencia viviendo solos, o son menos cuidadosos, lo que puede traducirse en dejadez en la limpieza o desperfectos en el piso o electrodomésticos.

Inventario en el contrato

Por eso, es importante que hagas un inventario de cada uno de los muebles y electrodomésticos de la vivienda, idealmente adjuntando imágenes en el contrato para poder acreditar el estado de los mismos.

Por otro lado, la fianza de los estudiantes podría paliar esta situación.

Renovación de los contratos

Otra de las ventajas del alquiler de larga duración es que el contrato se renueva automáticamente año tras año, a diferencia de lo que ocurre en el contrato a estudiantes.

Esto puede suponerte algo incómodo, pues tendrás que buscar a nuevos inquilinos cada nueve o diez meses.

👉 Si este tema te interesa, aquí te damos algunos tips para que puedas encontrar al mejor inquilino en el menor tiempo posible.

En definitiva…

Alquilar piso a estudiantes presenta ventajas, aunque también algunos inconvenientes. Por ello, deberás tener precaución y dejar las normas claras desde un inicio.

Aunque es una opción a valorar, sin duda la mejor opción siempre será el alquiler de larga duración.

Tanto por tu tranquilidad económica (mayor rentabilidad), como mental por el mantenimiento de la vivienda, pues de esta forma tendrás mayor certeza de que vas a encontrártela en buen estado cuando la recuperes.

Por otro lado:

Contarás con el aval económico de los padres, por lo que el índice de morosidad es prácticamente nulo.

Podrás reducirte un 60 % del IRPF, siempre y cuando el alquiler sea superior a un año y esta constituya la residencia habitual del estudiante.

Tendrás que adjuntar en el contrato de alquiler un inventario con imágenes de todos los muebles y electrodomésticos del piso.

Te ayudamos a alquilar tu vivienda

¿Quieres alquilar tu piso? En Wolo encontramos a tu inquilino ideal en dos semanas. Además, te garantizamos el cobro de tu alquiler el día 12 de cada mes, sin excepciones.

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Consejos para alquilar piso

7 consejos para hacer una mudanza rápida y eficaz
15/07/202103/12/2025 Consejos para alquilar piso
«Ahora a hacer la mudanza… Puf. ¡Con el poco tiempo que tengo y la cantidad de muebles que debo llevarme!».

Lo sabemos, hacer una mudanza no es fácil.

Aunque las mudanzas suelen ser un fastidio, también suponen el inicio de una nueva etapa en nuestras vidas. Y es así como deberíamos enfrentarlo siempre: una página en blanco que comienza para nosotros con multitud de sorpresas y alegrías.

Organización y planificación

Lo más importante a la hora de hacer una mudanza: organización y planificación. Esto es aplicable a todo en la vida, pero especialmente cuando debes mudarte y tienes el tiempo justo para embalar y transportar todo.

Cajas y cinta adhesiva

No lo dejes para el último momento y comienza a buscar cajas de cartón, cinta adhesiva y los materiales que vas a necesitar para embalar.

¿De verdad necesitas todo?

Para descubrir qué deberías llevarte, nada mejor que una limpieza a fondo. Dona todo aquello que no necesites y tira lo que esté en mal estado.

Recuerda que todo el espacio que ocupes en el camión de la mudanza es dinero.

No vacíes todos los cajones

Puedes dejar la ropa o los objetos que no pesen dentro de los cajones y centrarte en proteger todos los muebles.

Esto los hace un poco más pesados, pero mientras que estén llenos de objetos ligeros no habrá ningún tipo de problema.

Además, presenta dos grandes ventajas: necesitarás menos cajas y, cuando llegues a la nueva vivienda, lo que esté dentro será más fácil de localizar.

Los artículos blandos: dentro de bolsas

Las mantas, sábanas, colchas y edredones deberían ir en bolsas de plástico (de las más grandes). Así, aprovecharás al máximo el espacio del camión de la mudanza y protegerás los muebles de posibles roces o golpes.

Cinta aislante y etiquetas adhesivas

Para evitar que no haya ningún tipo de rotura en las bolsas (y que el contenido se extravíe), protégelas con cinta aislante.

Antes de hacer una mudanza deberías añadir una etiqueta adhesiva en la que expliques qué hay dentro de cada bolsa. Así, tendrás todos los artículos localizados.

Empaca de forma eficiente

Si no aprovechas bien todos los espacios o no proteges bien tus objetos personales es posible que te lleves alguna sorpresa desagradable cuando desempaques.

Los colores, tus mejores aliados

Una buena opción antes de hacer una mudanza es emplear colores diferentes para cada zona de la casa, rotular o usar pegatinas adhesivas para cada paquete.

Busca ayuda profesional

Es posible que quieras encargarte tú solo de la mudanza. Sin embargo, antes de embalar todas tus pertenencias deberías contactar con empresas profesionales.

¿Cuánto espacio necesitas para hacer la mudanza?

Los transportistas te explicarán cuáles son los métodos de embalaje más eficaces, el coste del transporte y la capacidad que puede soportar cada vehículo.

De esta forma, podrás ajustar tu presupuesto para la mudanza y medir el espacio que necesitas.

Desempacando en el nuevo piso

Esta es una de las tareas más fastidiosas si estás a punto de hacer una mudanza.

Por ello, también deberías adelantarte a los acontecimientos para que no se te escape ningún detalle y esté todo bajo control.

Vuelve a hacer limpieza

En el momento de desempacar, vuelve a hacer limpieza. Elige qué puedes donar y qué tendría que ir directamente a la basura.

Es posible que hayas introducido algunos objetos que no necesitas dentro de las cajas. ¡Revisa muy bien el contenido!

Analiza todos los espacios

Aunque ya hayas visitado varias veces el nuevo piso, es importante que acudas unos días antes de la mudanza para repasar la distribución y analizar las distintas zonas.

De esta forma, podrás saber con antelación dónde vas a ubicar cada cosa.

Pinta antes de la mudanza

¿Quieres pintar o realizar alguna reparación en el piso? Entonces, tendrías que hacerlo antes de organizar la mudanza.

Esto evitará que tu mudanza se convierta en un tremendo caos entre las cajas, las herramientas y todo el ruido a tu alrededor.

Además, te facilitará la limpieza posterior al no tener muchos objetos de por medio.

Desempaca por zonas

Lo lógico es que desempaques de la misma manera que has empacado: por zonas.

Si has utilizado colores diferentes para cada estancia de la casa, la tarea te resultará infinitamente más fácil.

Recuerda que para hacerlo de la manera más eficiente tendrías que ir despejando habitaciones (y no sacarlo todo a la vez).

Si te echan una mano, mejor

Aunque hayas contratado los servicios de una empresa de transporte o mudanza, el proceso de desempaque puede convertirse en una oportunidad para pedir ayuda a los familiares y amigos más cercanos.

Sin duda, con la colaboración de varias personas terminarás mucho antes la mudanza.

Date algo de tiempo

Como decíamos antes, los cambios son un punto de inflexión en nuestras vidas. Nos permiten avanzar y conseguir nuevos propósitos.

Sin embargo, mudarse de piso no es precisamente un camino de rosas y, a veces, los cambios suponen mucho estrés a nivel mental y emocional.

Date algo de tiempo para acostumbrarte a la nueva situación, especialmente si convives con niños pequeños. Y, si puedes, pídete unos días libres en el trabajo para respirar y recuperar la calma en tu nuevo hogar.

Elimina el estrés de buscar casa

En cambio, si estás buscando piso y no sabes por dónde empezar, en Wolo te ayudamos a encontrar el piso que necesitas.

Te asesoramos para que puedas liberarte del estrés de buscar vivienda en tiempo récord.

En cualquier caso, tanto si eres propietario como si eres inquilino, en Wolo te informamos y guiamos para que encuentres rápidamente lo que estás buscando.

En conclusión…

Tendrás que planificar la mudanza con tiempo para que no se te eche el tiempo encima y no se convierta en un caos.

Limpia, limpia y vuelve a limpiar. Dona todo aquello que no necesites y tira lo que esté roto o ya no sirva.

Ve a lo práctico: guarda los objetos por zonas, etiqueta todos los paquetes y utiliza colores para poder diferenciarlos.

Pide ayuda profesional. Si la mudanza es muy larga o tienes que transportar mobiliario pesado, es mejor que acudas a empresas especializadas.

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Consejos para alquilar piso

¿Cómo decorar un piso pequeño para sacarle el máximo provecho?
16/06/202128/08/2024 Consejos para alquilar piso
¿Acabas de adquirir un piso pequeño y quieres sacarle todo su potencial? Tener un piso encantador y coqueto es posible, aunque tendrás que valorar cada uno de los detalles.

Los muebles de almacenaje se convertirán en tu mejor aliado (ya que deberás aprovechar hasta el último espacio).

Y, por supuesto, es fundamental que mantengas la vivienda ordenada y limpia, si bien este último punto no difiere de cualquier otro piso con un poco más de metros cuadrados.

En definitiva, un piso pequeño puede ser ideal si sabes cómo decorarlo y estudias con detenimiento los espacios de tu casa. ¡Toma nota de los consejos!

¿Por qué elegir un piso pequeño?

En primer lugar, es importante definir qué es un piso pequeño y qué tipo de viviendas podemos encontrar en el mercado.

Desde lofts de lo más sofisticados hasta estudios con cocina americana que hacen de la vivienda un lugar con gran encanto.

Sin duda, este tipo de viviendas son idóneas para parejas que acaban de independizarse o para personas trabajadoras que prefieren vivir solas.

Lofs

El origen de los lofts tiene lugar en Estados Unidos (Nueva York) concretamente en los 50, cuando comenzaron a reconstruir antiguos edificios en viviendas.

Aunque tuvo unos orígenes humildes, ahora se han convertido en viviendas lujosas con un gran carácter vanguardista.

Resumiendo, son espacios luminosos con muy pocas separaciones para dar sensación de amplitud.

Estudios

Aunque son parecidos a los lofts, no se trata del mismo concepto. Un estudio, según la Real Academia Española, es “un apartamento de reducidas dimensiones, dedicado por lo general a vivienda o despacho”.

Por ello, no suelen tener más de dos habitaciones. Sin embargo, si eres una persona creativa y te gusta el interiorismo sabrás cómo sacarle partido.

Puedes apostar por espacios abiertos (al igual que los lofts) o bien poner una barra americana de lo más moderna para unir la cocina con el comedor.

Como ves, no hay límites a la hora de rediseñar y organizar una vivienda.

¿Qué se entiende por piso pequeño?

Evidentemente, el concepto de ‘grande’ o ‘pequeño’ depende de cada persona así como de la distribución que tenga la vivienda.

Si una persona está acostumbrada a vivir en una casa grande, difícilmente podrá parecerle espacioso un estudio de sesenta metros cuadrados.

Pero, por hacernos una idea aproximada, podríamos considerar que un apartamento de cincuenta, sesenta, setenta o incluso ochenta metros cuadrados es pequeño. Sin embargo, que sea un piso pequeño no quiere decir que no tenga ventajas.

Uso de los espacios

Podrás decorar cada rincón a tu gusto y aprovechar mejor los espacios. Ya que, al contrario de lo que suele ocurrir en viviendas amplias, en los pisos pequeños no puede haber espacios muertos.

Por tanto, es una casa mucho más práctica y funcional donde se le va a dar uso a prácticamente todas las zonas.

Idóneo para parejas o una persona sola

¿Quieres independizarte con tu pareja o irte a vivir solo por primera vez? Sin duda, un pisito pequeño es la mejor opción para empezar.

Mejor ubicación

Te resultará mucho más económico que una vivienda grande y, además, podrás elegir la zona exacta en la que deseas vivir, ya que tendrás más opciones.

Métodos de almacenaje para viviendas con poco espacio

Almacenaje hasta el techo

Si tu cocina es pequeña pero tienes una pared lo suficientemente grande, podrías aprovecharla para situar cajones y armarios de toda clase.

Sin duda, un armario que alcance hasta el techo es una opción estupenda que da muchísimo de sí.

Estantes en huecos pequeños y recovecos

La mayoría de las casas cuentan con pequeñas esquinas de reducidas dimensiones que están completamente desaprovechadas.

Sin embargo, solo con añadir varios estantes a esos huecos podrías estar ganando un espacio considerable.

Cama canapé

Este tipo de camas son imprescindibles en los pisos pequeños.No obstante, si no puedes comprarte una cama canapé, otra buena opción son los cajones bajo la cama.

Lo importante es aprovechar completamente todos los espacios disponibles.

Método Marie kondo para ganar espacio

Si no conoces a Marie Kondo, definitivamente deberías hacerlo. Se trata de una empresaria japonesa que está considerada la gurú del orden.

Entre sus técnicas para ganar espacio, se encuentran las siguientes:

Ordenar por categorías. De esta forma, tendrás que donar lo que te sobre.

Doblar en vertical para obtener más espacio.

Tener un lugar para cada cosa.

Quedarte solo con lo que te hace realmente feliz.

Seguir un orden.

Comenzar por la ropa (ya que es más sencillo).

Ideas para decorar un piso pequeño bonito

Tengas el estilo que tengas, existen millones de ideas para decorar un piso pequeño y que quede estupendo. Desde el estilo minimalista hasta el nórdico o el industrial, seguro que puedes encontrar el que más se ajuste a tu estilo de vida.

No obstante, hay cosas que siempre quedan bien en un piso. Algunas de ellas las mencionamos a continuación:

El uso de las plantas

¡Las plantas dan vida! Coloca plantas (a ser posible naturales) en todos los espacios del hogar. Tu casa cambiará radicalmente y será mucho más alegre.

Algunas de las plantas de interior más resistentes son el poto, la lengua de suegra o el ficus. ¡Elige la que más te guste!

Además, las plantas limpian el ambiente y se encargan de regular la humedad.

El feng shui japonés

El feng shui es una filosofía japonesa que radica en el minimalismo. Es decir, se trata de armonizar para que las energías fluyan adecuadamente en todos los espacios.

En el feng shui, la distribución de los objetos es fundamental. Por ejemplo, no es recomendable orientar la cama hacia la puerta ya que podría perturbar el descanso.

Además, para aplicarlo en tu vivienda debes tener en cuenta los siguientes aspectos:

El número de personas que viven en la casa

La fecha de nacimiento

Las preferencias de cada persona

Las vibraciones de esa persona con el entorno

Colores claros en las paredes

Los colores claros en las paredes (como el blanco, blanco roto o beige) dan sensación de amplitud a una vivienda.

Por ello, si tienes poco espacio en casa es mejor que elijas un tono claro y que, a ser posible, pintes todos los espacios del mismo color para dar sensación de armonía.

Vinilos

Puedes encontrar vinilos de todas las formas, estilos y colores. Además, son verdaderamente útiles para modificar muebles (con un bajo presupuesto) o darle un toque diferente a las paredes.

Seguro que puedes encontrar un vinilo que encaje contigo para dejar atrás las estancias frías y aburridas.

¡Convierte tu vivienda en un lugar único!

No te pierdas este post sobre home staging si quieres alquilar rápido tu piso.

Alquiler de pisos pequeños

Alquilar tu vivienda no te resultará nada complicado, solo debes buscar al inquilino adecuado. Desde Wolo, nos ocupamos de ello para que no tengas que preocuparte por absolutamente nada.

Piso para parejas jóvenes

Este tipo de pisos son ideales para las parejas jóvenes, ya que al ser una vivienda más pequeña no tendrán que pagar un alquiler muy elevado.

Trabajadores destinados a otra ciudad

Un profesional que se desplaza hacia otra ciudad también podría buscar una vivienda de estas características, ya que probablemente prefiera no compartir piso.

De esta forma, tendrá la comodidad de vivir en un apartamento para él solo en una zona próxima a su lugar de trabajo.

Inversión a largo plazo

Los pisos pequeños son verdaderamente ideales. Como decíamos anteriormente, solo debes decorarlo con estilo y distribuir bien los muebles dentro de las estancias.

Por ello, un piso pequeño supone una gran inversión (sobre todo a largo plazo) si quieres tener unos ingresos extras a final de mes.

Mayor rentabilidad

Los pisos pequeños (de cincuenta, sesenta o setenta metros cuadrados) se alquilan con más facilidad que las viviendas grandes.

No solo eso: también el precio de su metro cuadrado es mayor que el de pisos más amplios.

Esto se debe a que el perfil de este tipo de pisos es más extenso que otro tipo de viviendas más inaccesibles o inalcanzables para la inmensa mayoría de la gente.

Dónde está Wolo

¿Tienes un pisito pequeño pero lleno de encanto y quieres alquilarlo? En Wolo podemos ayudarte, estés donde estés. Somos la plataforma de alquiler de viviendas mejor valorada del país.

Nos encargamos de todo para que tengas tu piso alquilado en 9 días con el cobro de tu alquiler garantizado cada mes, pase lo que pase.

En definitiva

Las viviendas pequeñas tienen múltiples ventajas y, como todo, solo debemos ver su potencial.

Las viviendas pequeñas son muy rentables.

Puedes decorar un piso pequeño de numerosas formas.

Aprovechas mejor los espacios.

Son ideales para parejas jóvenes o trabajadores.

¿Todavía no conoces Wolo?

Descubre la evolución del alquiler.

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Consejos para alquilar piso

Por qué es tan fácil alquilar o vender con Wolo
03/06/202103/12/2025 Consejos para alquilar piso
«Me ha llamado el inquilino para decirme que se va del piso. ¿Qué puedo hacer ahora? No puedo permitirme estar un mes sin cobrar el alquiler».

Seguramente esto se te ha pasado por la cabeza alguna vez, o quizá te está ocurriendo en este mismo momento. Cuando un inquilino comunica la salida, el reloj empieza a correr: hay que volver a alquilar la vivienda lo antes posible para evitar quedarse sin ingresos.

Pero este escenario también puede generar otra pregunta: ¿Es el momento de vender la vivienda? ¿Qué opción me da más tranquilidad y mejor rentabilidad?

Sea cual sea tu situación, necesitas una gestión clara, eficiente y segura. Y es aquí donde muchos propietarios se preguntan por qué trabajar con Wolo es tan sencillo.

La respuesta es simple: hemos digitalizado y simplificado todo el proceso de alquiler y venta para que nunca tengas que preocuparte por nada.

Mientras las inmobiliarias tradicionales suelen limitarse a los pasos iniciales, en Wolo hemos creado un sistema completo que combina la tecnología con un equipo experto para que alquiles mejor, más rápido… y ahora también vendas tu vivienda con la máxima transparencia.

Si quieres saber por qué miles de propietarios ya confían en nosotros, sigue leyendo.

1. Alquiler garantizado: cobra siempre, pase lo que pase

Si hay algo que preocupa a cualquier propietario es el impago del alquiler. Lo sabemos porque hablamos todos los días con propietarios que han tenido experiencias complicadas y quieren una solución definitiva.

Aquí entra en juego el Alquiler Garantizado, nuestro servicio estrella para quienes buscan tranquilidad absoluta.

Con este servicio:

Cobras todos los meses de manera puntual.

Tienes cobertura por tiempo ilimitado (sí, desde el día uno del contrato y hasta recuperar la vivienda).

Estás protegido ante impagos, conflictos o retrasos.

Cuentas con defensa jurídica si la necesitas.

Nos encargamos de absolutamente todas las gestiones: reclamos, denuncia, juzgados, papeleo y burocracia necesarios para recuperar tu vivienda cuanto antes.

Puedes recibir una indemnización en caso de daños relevantes en la vivienda.

Servicio sin carencia ni pagos por adelantado.

Y todo eso sin tener que perseguir a inquilinos, entrar en disputas o asumir riesgos innecesarios. En un mercado cada vez más exigente, tener ingresos garantizados aporta una estabilidad que pocos servicios ofrecen.

2. Nos encargamos de todo

Uno de los motivos por los que tantos propietarios confían en Wolo es porque ahorran tiempo, dinero, preocupaciones y errores.

No tienes que coordinar visitas.
No tienes que publicar anuncios.
No tienes que revisar documentación.
No tienes que redactar contratos.

Para que puedas dedicar tu tiempo a lo que de verdad te importa, nosotros gestionamos el proceso completo.

Fotografiamos tu vivienda con calidad profesional

La primera impresión lo es todo. Por eso un fotógrafo profesional acudirá a tu vivienda para crear un reportaje que destaque frente a cientos de anuncios.

Sin desplazarte, sin hacer tú las fotos, sin complicaciones.

Enseñamos tu piso a los posibles inquilinos

No importa si tu piso está en Madrid, Barcelona, Sevilla, Valencia u otra ciudad de España, nuestra extensa red de agentes repartidos por toda España se encargará de gestionar las visitas personalmente.

Anuncios orientados a los inquilinos adecuados

No trabajamos con plantillas de anuncios predeterminadas, sino que adaptamos nuestro lenguaje para llegar a un perfil concreto de inquilino.

Es decir, nuestro equipo de marketing hará que tu piso gane visibilidad y destaque entre los potenciales inquilinos. Y gracias a nuestro acuerdo con los principales portales inmobiliarios, garantizamos visitas e interés en tu anuncio.

Firma digitalmente

El contrato se firma de forma digital desde cualquier lugar del mundo. Nuestro equipo legal prepara un documento claro, equilibrado y adaptado al alquiler actual, evitando tecnicismos innecesarios.

Y si prefieres aportar tu propio contrato, también puedes hacerlo.

3. Encontramos al inquilino ideal mediante un proceso fiable y transparente

El éxito de un buen alquiler no depende solo de encontrar un inquilino… sino de encontrar al inquilino adecuado.

Por eso en Wolo utilizamos una plataforma digital donde cada candidato debe crear su propio perfil completo. Esto nos permite analizar:

Identidad y documentación laboral.

Nivel de ingresos, historial de morosidad y estabilidad económica.

Vida laboral y antigüedad en la empresa.

Historial de alquiler a través de recomendaciones de antiguos propietarios.

Este proceso reduce enormemente el riesgo de impagos y asegura una convivencia responsable.
Además, como propietario podrás ver cuántas visitas recibe tu anuncio y seguir la evolución del proceso desde tu panel personal.

4. Precio de alquiler ajustado al mercado

Poner un precio adecuado ya no es cuestión de intuición. Utilizamos Big Data inmobiliario, comparativas reales y estudios de oferta y demanda para valorar tu vivienda de forma precisa.

De esta manera:

Evitas fijar un precio demasiado alto y tardar meses en alquilar.

Evitas quedarte corto y perder dinero cada mes.

Aumentas tu visibilidad y reduces la vacancia.

Un precio justo acelera el proceso y maximiza tus ingresos, especialmente cuando buscas estabilidad a largo plazo.

5. Tu piso alquilado en menos tiempo

La combinación de tecnología, marketing especializado y procesos optimizados nos permite alquilar viviendas tres veces más rápido que la media del sector.

Trabajamos de forma personalizada, sin plantillas genéricas, adaptando cada estrategia a tu tipo de vivienda y a la demanda real de tu zona.

6. Comunicación directa y siempre disponible

Sabemos que la comunicación personal es clave. Por eso tendrás acceso directo a un Agente Inmobiliario, quien te acompañará en todo momento. Podrás contactarle por WhatsApp, correo o teléfono siempre que lo necesites.

Además, en tu panel de propietario podrás:

Ver pagos y facturas.

Saber si el inquilino ha abonado el mes.

Consultar actividad, visitas y documentos.

Contactar con nuestro equipo de Soporte para cualquier pregunta o incidencia,

Todo lo que necesitas, en un solo lugar.

7. Vamos un paso más allá

No somos una inmobiliaria al uso.
Somos una plataforma digital especializada en propietarios que ofrece algo que antes no existía: tiempo, seguridad, datos, transparencia y un proceso 100% online y seguro.

Queremos que te olvides de preocupaciones, que tomes decisiones informadas y que tengas siempre el control del alquiler o la venta de tu vivienda.

8. También vendemos tu vivienda

Muchos propietarios que alquilaban con nosotros nos planteaban la misma necesidad:

«Cuando decida vender, ¿también podéis ayudarme?»

La respuesta ahora es sí. Hemos ampliado nuestros servicios para ofrecer una experiencia de venta rápida, transparente y sin letra pequeña.

¿Qué hacemos por ti si quieres vender?

Valoración profesional gratuita basada en datos reales, no en estimaciones.

Estrategia de marketing adaptada a tu vivienda.

Reportaje fotográfico profesional.

Difusión en los principales portales y en nuestra red de interesados.

Gestión de visitas, ofertas y negociación.

Acompañamiento legal hasta la firma en notaría.

Todo ello con la misma filosofía que aplicamos al alquiler: ahorrarte tiempo, reducir riesgos y obtener el mejor resultado posible.

Tanto si quieres alquilar como vender, te ayudamos a tomar la decisión más rentable según tu caso.

Resumiendo…

Encontramos al mejor inquilino o comprador.

Ofrecemos pago garantizado cada mes.

Dispones de una plataforma digital clara y accesible.

Te acompañamos en todo el proceso, de principio a fin.

Y ahora también vendemos tu piso con rapidez y total transparencia.

¿Todavía no conoces Wolo? Descubre cómo podemos ayudarte a alquilar o vender tu vivienda sin complicaciones.

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Germán Rabellino
Responsable de contenidos en Wolo. Nuestro objetivo es ofrecerte información precisa y valiosa sobre el mercado inmobiliario para que puedas tomar decisiones acertadas, en momentos correctos. En Wolo estamos revolucionando el sector inmobiliario, con el compromiso de hacerlo cada vez más cómodo, seguro y transparente para todos. ¡Espero que disfrutes de nuestros artículos!
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