Tipos de seguros de alquiler para propietarios que deberías tener para dormir tranquilo
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Sin duda, alquilar se ha vuelto una opción muy rentable y jugosa hoy en día.
Y es que tener un inmueble al que poder sacarle rendimiento, es como tener un sueldo extra cada mes.
Incluso mejor que el que anuncia por la tele una marca muy conocida de café.
Sin embargo, sabemos que muchas personas no se atreven a dar el paso por miedo. Especialmente, a que le destrocen la vivienda o a que los inquilinos no le paguen.
A continuación, queremos mostrarte las medidas más efectivas que existen para protegerte ante estas posibles situaciones y puedas alquilar con total tranquilidad.
Sí, hablamos de los seguros de alquiler para propietarios. Si estás pensando en alquilar una vivienda, lee antes esta información. ¡Prevenir es mejor que curar!
Seguro de impago de alquiler: el que cuida de tu bolsillo
En los últimos años, raro es el día que no nos encontramos en la prensa noticias de personas que están luchando para recuperar sus viviendas.
En su día las alquilaron, de buenas a primeras los inquilinos dejaron de pagar la renta, y ahora están desesperados.
A raíz de esta situación, el seguro de impago de alquiler se ha vuelto muy popular y demandado.
Pero, ¿qué es y cómo se contrata?
Definición, precios y requisitos para contratarlo
Estamos ante uno de los seguros de alquiler para propietarios más importantes de todos. Este puede quitarte un buen marrón de encima: en caso de que tu inquilino no pague su renta, el seguro se hará cargo.
Normalmente este tipo de seguros cubre únicamente el impago, pero podemos encontrar aseguradoras que, además, cubren daños e incluso robos del continente.
Hablamos de una cobertura que dura por lo general 12 meses.
En cuanto a los precios, hay de todo. Pero estos seguros suelen rondar los 300€ al año.
Si vas a contratar uno, compara prestaciones y precios.
¿Y qué requisitos existen a la hora de contratar estos seguros de alquiler para propietarios?
En este sentido, todas las aseguradoras te pedirán la siguiente documentación de tus inquilinos:
- Si son trabajadores por cuenta ajena: es fundamental presentar las dos últimas nóminas. Así podrán evaluar si el volumen de ingresos es suficiente para pagar el alquiler.
- Si son autónomos: en este caso te pedirán que presentes las últimas declaraciones de IVA y la última declaración de la renta.
- Si son pensionistas: si los inquilinos están cobrando una pensión, la aseguradora te pedirá algún documento que lo justifique, así como cualquier otro para demostrar los ingresos mensuales.
Importante: ten cuidado a la hora de contratar este tipo de seguro de alquiler para propietarios. Hay quien intenta vender gato por liebre.
No sería la primera vez que se da el caso de un falso seguro de impago.
Seguro de hogar para propietarios: el que protege tus paredes
Otro de los seguros que recomienda toda inmobiliaria en cuestión de alquileres, es el seguro de hogar para propietarios.
Con ellos, te aseguras de proteger el continente. Es decir, la vivienda en sí, su estructura, paredes, tejado, suelo, ventanas, instalaciones eléctricas, tuberías, conductos de ventilación…
No es obligatorio, pero sí altamente recomendable si quieres vivir más despreocupado. Ya no por lo que pueda hacer tu inquilino, sino por cualquier avería o accidente que afecte a la vivienda.
Definición, precios y requisitos para contratarlo
Como decíamos, en este caso hablamos de seguros de alquiler para propietarios que protegen el continente, o lo que es lo mismo todas las estructuras de la vivienda.
¿Esto qué implica?
Si hubiera una gotera, provocada por el mal estado de las tuberías, cualquier desperfecto ocasionado a los vecinos corre a cargo del seguro.
Ojo, que si está provocado por un despiste del inquilino, es cosa de él. Y si no tiene contratado un seguro de hogar, tendrá que pagar la reparación de su bolsillo.
Volviendo al tema, el seguro de hogar para propietarios lo que hace es cubrirte las espaldas en materia de responsabilidad civil y asistencia del hogar, principalmente.
Los precios de estos seguros varían en función de las coberturas contratadas. Los puedes encontrar desde 150€ al año hasta 1.000€ o más. Hay muchos factores que influyen en este precio.
Pero lo que no varía son los requisitos que necesitas cumplir para contratar uno:
- Presentar las escrituras de la vivienda. Lo más importante es demostrar que la vivienda es de tu propiedad. Es un documento indispensable para poder asegurarla.
- Contar con la cédula de habitabilidad. Además, la vivienda debe ser habitable y es fundamental presentar documentación que lo justifique.
- El material de la vivienda debe ser asegurable. Los seguros de alquiler para propietarios no contemplan casas de madera, adobe o prefabricadas. Solo podrás asegurar la casa si está hecha de materiales sólidos como ladrillo, cemento o piedra.
- No superar el límite de antigüedad. Por último, otro de los requisitos indispensables es que la vivienda a asegurar no tenga más de 50 años o no lleve más de 50 años sin haber sido rehabilitada.
La alternativa para alquilar con tranquilidad: el Alquiler Garantizado
Hay otra opción que no tiene nada que ver con las aseguradoras.
Se trata del Alquiler Garantizado de Wolo.
Para que lo entiendas, este servicio busca garantizar tu tranquilidad.
Además de saber que tendrás el alquiler en tu cuenta cada día 12 del mes pase lo que pase y desde el primer día, el Alquiler Garantizado ofrece:
- Cobertura ilimitada por impagos: a diferencia de los seguros de impago de alquiler que oscilan en torno a los 12 meses.
- Sin carencias ni anticipos: o lo que es lo mismo, no tienes que adelantar dinero ni habrá ni un solo mes en el que no cobres tu alquiler. Pague el inquilino o no.
- Protección por desahucio: Cobertura de todos los trámites y gestiones necesarios mientras tú nunca dejas de cobrar tu alquiler.
- Comunicación con los inquilinos: en todo lo referente a cobros del alquiler y para que no tengas que ir detrás de nadie.
- Asesoramiento contínuo: con el Alquiler Garantizado tendrás a tu disposición un asesor siempre que lo necesites.
Si quieres alquilar tu vivienda de un modo fiable, pregúntanos.
Por informarte, no pierdes nada. Luego, comparas y te quedas con el servicio que más te convenga. Lo importante es cubrirse bien las espaldas por lo que pueda llegar a pasar.
