Blog de Wolo

¿Cuántos tipos de contratos de alquiler existen en España?

En el mundo del alquiler de viviendas, es fundamental saber cuántos tipos de contratos existen. La importancia de esto reside en que este documento determina las obligaciones y los derechos legales de ambas partes, propietario e inquilino, quienes fijarán el tipo de contrato más adecuado a sus necesidades. La Ley de Arrendamientos Urbanos, que es…

Cataluña amplía los topes de los alquileres a los de temporada y habitaciones

Dos meses después de que el Ministerio de Vivienda fijara el índice de precios del alquiler en zonas tensionadas, como contamos en este artículo, el gobierno catalán aprobó, el pasado 24 de abril, una ampliación de estas limitaciones, las cuales ahora también afectan a los alquileres de temporada y por habitaciones. La nueva medida, aprobada…

¿Qué es el índice de garantía de competitividad en un alquiler?

Ya hemos mencionado en varios de nuestros artículos que los alquileres, en general, se actualizan anualmente en función de ciertos índices (el último, el IRAV, el nuevo índice de precios al alquiler para 2025). Al margen de los topes del 2% y del 3% que el Gobierno fijó de manera extraordinaria en 2022, 2023 y…

Guía 2026 para propietarios: Cómo optimizar tus facturas de luz y gas al alquilar una vivienda

Poner una vivienda en alquiler siempre es una buena manera de obtener ingresos pasivos mes a mes. Tras blindar el contrato con las cláusulas adecuadas, el siguiente paso clave son los suministros. En 2026, lo más seguro es realizar un cambio de titularidad a nombre del inquilino: así te proteges frente a posibles impagos y…

¿Qué es un gran tenedor en Cataluña y cómo afecta al alquiler de vivienda?

¿Tienes varias viviendas en Cataluña y estás pensando en alquilarlas? Entonces, seguramente te interese saber qué significa ser gran tenedor en Cataluña y qué implicaciones tiene en el mercado del alquiler. En este post de Wolo te damos toda la información para alquilar tu vivienda de manera legal siendo gran tenedor en dicha comunidad autónoma….

La desconfianza creciente de los propietarios de vivienda: miedos, impagos y okupación

El mercado de alquiler en España no deja de enfrentarse a nuevos retos, y los propietarios de viviendas sienten cada vez más miedo ante la posibilidad de impagos, okupaciones y daños a sus propiedades. Un reciente estudio de Fotocasa Research revela que el 48% de los arrendadores desconfían de sus inquilinos. En este artículo de…

¿Se puede firmar un contrato de alquiler de un año?

Muchas personas, tanto propietarios como inquilinos, se preguntan si es viable firmar un contrato de alquiler por un periodo de solo un año para vivienda habitual. La respuesta es que sí, pero hay que conocer bien la normativa aplicable, las diferencias entre alquiler temporal y habitual, y qué ocurre si se pacta un plazo inferior…

¿Se puede echar del piso a un inquilino sin contrato?

En otros artículos de nuestro blog ya hablamos sobre temas relacionados con los inquilinos sin contrato, empezando por si es legal alquilar una vivienda sin firmar ningún documento. Sin embargo, hasta ahora no hemos tratado la cuestión de si se puede echar a un inquilino que no tiene contrato, una duda que suelen tener las…

El alquiler de larga estancia se desploma en las ciudades donde está regulado

Tres años después de la aprobación de la nueva ley de vivienda que permite limitar el precio del alquiler, los datos muestran que la oferta de alquiler de larga duración ha caído casi tres veces más en las zonas tensionadas que en las no tensionadas. La peor parte se la lleva Barcelona, una ciudad que,…

Guía para alquilar tu piso con tranquilidad

Si quieres tener la espalda cubierta y alquilar tu piso con tranquilidad, hay varios factores que debes tener en cuenta. Descubre cuáles son en esta entrada.