Blog de Wolo

Doce municipios fuera de Cataluña piden declarar zonas tensionadas

La fuerte demanda de alquiler y la poca oferta disponible sigue siendo tema de debate social y político, especialmente después de la aprobación de la nueva ley de vivienda en mayo de 2023, que persigue, entre otras cosas, limitar el precio de los alquileres declarando las conocidas como zonas tensionadas. Hasta ahora, la única comunidad…

Daños en la vivienda alquilada: cómo proceder hasta interponer la demanda

Como sabemos, alquilar una vivienda implica una serie de derechos y obligaciones tanto para el propietario como para el inquilino. Este último, además de pagar el alquiler de manera puntual, también tiene otra importante obligación para con el propietario: entregar la vivienda tal y como la encontró al comenzar el contrato de alquiler. Esto supone…

¿Qué es la gentrificación? Definición, causas y consecuencias de este fenómeno

La gentrificación es uno de los fenómenos urbanos más debatidos en las últimas décadas. Básicamente, es el proceso por el que un barrio popular sufre una revalorización constante y, en muchos casos, rápida. A simple vista puede parecer una transformación positiva de los barrios, pero detrás de ello se esconde una realidad mucho más compleja….

La desconfianza creciente de los propietarios de vivienda: miedos, impagos y okupación

El mercado de alquiler en España no deja de enfrentarse a nuevos retos, y los propietarios de viviendas sienten cada vez más miedo ante la posibilidad de impagos, okupaciones y daños a sus propiedades. Un reciente estudio de Fotocasa Research revela que el 48% de los arrendadores desconfían de sus inquilinos. En este artículo de…

¿Quién paga la tasa de basuras en una vivienda alquilada?

En el ámbito de un alquiler urbano, todo lo relacionado con lo que paga el propietario y lo que paga el inquilino (al margen de la renta) es lo que más dudas genera. Aquí podemos hablar de los suministros, del seguro de hogar o de otro gasto que suele pasar más desapercibido: la tasa de…

Guía para alquilar tu piso con tranquilidad

Si quieres tener la espalda cubierta y alquilar tu piso con tranquilidad, hay varios factores que debes tener en cuenta. Descubre cuáles son en esta entrada.

¿Se puede desempadronar a un antiguo inquilino sin su consentimiento?

Si decides alquilar tu vivienda con la firma de un contrato de alquiler (lo legal y recomendable), tu nuevo inquilino tendrá el derecho y la obligación de empadronarse en el municipio: el piso alquilado se convierte en su nueva residencia habitual. Lo que a veces ocurre es que, una vez que el inquilino ha dejado…

La nueva ley para echar a los inquilinos: lo que debes saber como propietario

Si eres propietario de un piso alquilado, es probable que estés al tanto de la aprobación de la nueva ley de vivienda hace un par de meses. La nueva legislación en materia de alquileres urbanos ha introducido varios cambios que afectan tanto a los propietarios como a los inquilinos: regulación del precio del alquiler en…

¿Cuánto tarda el desahucio de un inquilino que no paga?

Una de las situaciones más desagradables a las que se puede enfrentar el propietario de una vivienda es tener que desahuciar al inquilino. Y la pregunta más frecuente en este sentido es cuánto tarda en producirse el desahucio. En este artículo te damos toda la información que necesitas como propietario, así como una manera de…

Desahucio por precario: ¿qué es y cómo se procede?

En nuestro artículo sobre el tiempo que tarda un desahucio, nos referimos a los casos de desalojo por impago del alquiler. Sin embargo, hoy queremos hablar de otro tipo de desahucio, el desahucio por precario, una situación con similitudes y también diferencias. Primero, hay que entender a qué nos referimos cuando hablamos de “precario” o…