¿Cómo elegir la mejor agencia inmobiliaria? - WOLO

Alquilar o vender tu vivienda con ayuda de una agencia inmobiliaria es una buena decisión, sobre todo por las facilidades que ofrecen: tasación, creación y difusión de un anuncio atractivo, selección y filtro de candidatos, etc.

Ahora bien, la pregunta es: ¿en qué basarte a la hora de elegir la mejor inmobiliaria? En este artículo de Wolo te ofrecemos una guía completa de los principales factores que debes tener en cuenta.

Buena visibilidad en internet

Como cualquier otra empresa que ofrece servicios, las agencias inmobiliarias también tienen presencia digital, es decir, en internet (Google, redes sociales, etc.).

Así, los inquilinos y los compradores suelen comenzar su búsqueda en portales especializados, por lo que una agencia que no publique sus inmuebles en estos canales parte con desventaja y difícilmente será una opción competitiva.

En este sentido, las redes sociales funcionan como punto de conexión entre propietarios y potenciales interesados, además de servir para mostrar tanto los inmuebles como la forma de trabajar de la agencia y su conocimiento del sector.

Por tanto, antes de elegir una inmobiliaria, revisa su web y su presencia en redes, si dispone de ellas.

Opiniones positivas de sus clientes

Evaluar la experiencia de otros clientes que ya hayan trabajado con la agencia es fundamental. En muchos casos, es posible consultar opiniones en Google al buscar el nombre de la empresa, o en distintos foros y plataformas online.

Pero tampoco nos olvidemos del tradicional boca a boca. Por ejemplo, también puedes obtener referencias de la agencia preguntando a conocidos que hayan acudido a ella para alquilar o vender su vivienda.

¿Es Wolo una agencia confiable?

Acciones de marketing

Cuando publicas un inmueble como particular en un portal inmobiliario, es habitual recibir numerosas llamadas de agencias interesadas en gestionar la venta.

Para decidirte por la mejor, debes analizar con detalle qué estrategias aplicarán para comercializar la vivienda, optimizar el precio de cierre y reducir los plazos. Por ejemplo, estas son algunas de las preguntas que debes hacerte:

¿Se limitan a publicar el anuncio en internet y redes sociales?

¿Hacen fotografías profesionales de la vivienda?

¿Aplican técnicas de home staging?…

Calidad de los anuncios

En relación con el punto anterior, una inmobiliaria es la mejor, también, por la calidad de los anuncios que publica, ya sea online o en su escaparate, si se trata de una agencia física.

¿Qué debes tener en cuenta en este sentido? Comprueba que las descripciones sean precisas, completas y llamativas, es decir, que pongan en valor las principales ventajas de la vivienda (luz, nivel de ruido, calidad de las instalaciones, certificados obligatorios, etc.).

También es importante el aspecto visual: las fotografías deben ser de calidad, bien iluminadas, con encuadres adecuados y que representen fielmente los espacios. Recuerda que un anuncio siempre “entra primero” por los ojos.

Por otra parte, el uso de vídeo (visitas virtuales) supone un plus, pues permite ofrecer una visión más realista y envolvente de la vivienda. Conviene fijarse en si estos recorridos están bien producidos y si transmiten de forma clara la distribución y el potencial del inmueble.

Conocimiento del mercado local

Además de estar al tanto de los precios del mercado, las mejores agencias inmobiliarias también conocen las características propias de la zona: calidad de los colegios, oferta de servicios, opciones de ocio, transporte público o incluso previsiones de desarrollo urbano.

De esta forma, fijan un precio de alquiler o de venta más ajustado a la realidad del mercado y posicionan mejor el anuncio de cara al perfil adecuado de inquilino o de comprador (si hay universidades cerca, para inquilinos estudiantes, o colegios en las inmediaciones, para una pareja con hijos interesada en comprar).

Atención al cliente

Uno de los rasgos que diferencian a cualquier empresa es la calidad de su servicio de atención al cliente, y una agencia inmobiliaria no iba a ser menos.

Así, cuando te pongas en contacto con ellos, evalúa la forma de comunicarse contigo, si han aclarado todas tus dudas como propietario, la velocidad en sus respuestas, si muestran interés real por tu vivienda…

Servicios al propietario

Concretamente en el caso del alquiler, los servicios de una buena agencia inmobiliaria no terminan cuando se firma el contrato. Y es que el propietario necesita tener la tranquilidad de saber que cobrará el alquiler todos los meses, algo que solo algunas agencias ofrecen a través de diferentes servicios, como los seguros de alquiler.

En cuanto a la venta, la inmobiliaria debe acompañar al propietario durante todo el proceso, esto es, redacción y firma del contrato de arras y de compraventa, realización de otros trámites necesarios (por ejemplo, solicitud de documentación pendiente) y, por supuesto, estar presentes el día de la firma definitiva.

Si la agencia se limita a publicar un anuncio (por bueno que sea) y se olvida de lo que viene después, no es la más adecuada para alquilar ni vender.

Comisión por sus servicios

Aunque no es un factor tan determinante como los anteriores, también debes tener en cuenta los honorarios de la agencia. Y decimos “no tan determinante” porque, en el fondo, se trata de evaluar si la comisión es justa según los servicios que ofrece la agencia.

Así, unos honorarios altos no siempre son sinónimo de calidad, mientras que unos demasiado bajos no significan necesariamente que la agencia tenga menos experiencia o que no ofrezca resultados adecuados.

¿Por qué alquilar o vender tu vivienda con la inmobiliaria Wolo?

Ahora que ya sabes cómo elegir la mejor agencia para alquilar o vender, veamos cuáles son las razones por las que en Wolo ya somos la inmobiliaria mejor valorada del país:

Para el alquiler

Tasación y difusión de anuncios: fijamos el precio adecuado para alquilar tu vivienda, creamos anuncios de calidad y les damos la máxima difusión a través de los portales más consultados por los usuarios.
Selección de candidatos: llevamos a cabo un cuidadoso estudio de solvencia para presentarte a los potenciales inquilinos más adecuados.
Cobro asegurado: con nuestro servicio de Alquiler Garantizado, recibirás la renta puntualmente y sin límite de tiempo mientras dure el contrato de alquiler.
Cobertura por vandalismo: te cubrimos hasta 3000€ por posibles desperfectos en la vivienda.
Gestión de desahucios: si llegara a ser necesario, nos ocupamos de todo lo que implica el proceso de desahucio, tiempo durante el cual seguirás cobrando el alquiler.
Proceso 100% online: puedes seguir en todo momento la situación del alquiler a través de nuestra plataforma en línea, así te ahorras tiempo y desplazamientos (estado del contrato, fecha del pago, etc.).

Para la venta

Valoración experta con Big Data: no adivinamos el precio. Cruzamos miles de datos de mercado para fijar un valor de salida que garantice una venta rápida sin malvender tu patrimonio.
Marketing de alta precisión: tu vivienda no solo se publica; se posiciona de forma estratégica en los portales líderes para atraer a compradores solventes desde el primer día.
Gestión total y filtro de solvencia: nos encargamos de las visitas y auditamos financieramente a los interesados. Solo te llevamos ofertas reales de compradores con capacidad de cierre.
Control total en tu bolsillo: a través de nuestra plataforma, puedes seguir en tiempo real cada fase de la venta, revisar el calendario de visitas y valorar las ofertas al instante.
Comisión justa y transparente: frente a los porcentajes variables del sector, en Wolo trabajamos con una comisión competitiva y clara. Además, solo pagas si vendemos tu propiedad.

Si buscas la mejor agencia inmobiliaria tanto para alquilar como para vender, hazlo con Wolo y súmate a los miles de propietarios ya han confiado en nosotros.