Inversión y rentabilidad del alquiler

¿Puede el usufructuario alquilar el piso?

El usufructuario es una figura legal menos conocida que la del propietario de la vivienda, pero no por ello es menos común. En este artículo hablaremos sobre los derechos y las obligaciones de cada uno, centrándonos en la duda principal que suelen hacernos llegar: ¿puede el usufructuario poner en alquiler el piso? ¿O donde manda…

¿Cuánto subirá el alquiler este 2024?

Diciembre será el último mes en que se aplicará la subida del 2% en el precio de los alquileres. Esta medida fue adoptada por el Gobierno en el segundo trimestre de 2022, un tope excepcional que se fijó para paliar la inflación, que alcanzó el 10% en el verano del año pasado. El límite del…

¿Se puede alquilar una vivienda de protección oficial (VPO)?

Si somos propietarios de una vivienda, no debería haber ningún impedimento legal para ponerla en alquiler. Sin embargo, en el parque inmobiliario, existe una tipología de vivienda cuyas condiciones para el alquiler (incluso la venta) son diferentes. Se trata de las viviendas de protección oficial, conocidas también como VPO, las cuales no pueden ponerse en…

Alquilar un piso hipotecado: ¿puede hacerse?

Si tienes un piso en propiedad sobre el que aún pesa una hipoteca, quizás te estés planteando la opción de alquilarlo para cubrir total o parcialmente los gastos del préstamo bancario. La duda viene cuando te preguntas si esto es legal o no. De entrada, en la mayoría de casos, es perfectamente legal alquilar una…

¿Cómo se declara el alquiler cuando hay dos o más propietarios?

Es bastante frecuente que dos personas o más sean copropietarias de una vivienda, por ejemplo, cuando unos hermanos la reciben como herencia o cuando dos personas contraen matrimonio y la adquieren conjuntamente. En el Código Civil, esto se conoce como comunidad de bienes proindivisa, una forma jurídica que existe per se desde el momento en…

¿Cómo detecta Hacienda un alquiler no declarado?

La lupa de Hacienda lleva años detectando alquileres no declarados o fraudulentos de viviendas, especialmente por el auge de los pisos vacacionales en ciudades como Barcelona, Madrid o Málaga. En su búsqueda de posibles irregularidades, las herramientas y los sistemas que tiene Hacienda para detectar alquileres no declarados son cada vez más avanzados y variados,…

¿Cuáles son las multas de Hacienda por no declarar el alquiler de un piso?

¿Sabías que Hacienda puede multarte por no declarar el alquiler de un piso que alquilas? Aquí te explicamos cuáles son las multas a las que te arriesgas.

¿Cuáles son los impuestos por el alquiler de una vivienda?

Descubre qué impuestos por alquiler de vivienda te corresponde pagar, seas propietario o inquilino de un inmueble.

¿Cómo afecta la inflación al alquiler de viviendas?

¿Quieres saber cómo afecta la inflación al alquiler de viviendas? Entra, te lo contamos y te decimos cómo aprovechar esta situación.

Cómo calcular la rentabilidad del alquiler antes de dar el paso

¿Dudas sobre si alquilar o vender tu vivienda? Utiliza esta fórmula para calcular la rentabilidad del alquiler y luego toma la decisión correcta.