Consejos para alquilar piso

¿Quién paga el seguro de impago del alquiler?

El seguro de impago es una garantía que cada vez se está poniendo más a la orden del día en el ámbito de los alquileres urbanos. Por un lado, aporta tranquilidad al arrendador y, en muchos casos, facilita el acceso a la vivienda al inquilino. Pero surge la duda: ¿quién debe asumir el coste de…

¿Cómo buscar y encontrar a los inquilinos ideales para tu piso?

Alquilar una vivienda es una excelente forma de obtener ingresos extra todos los meses, pero encontrar al inquilino ideal no siempre es una tarea sencilla. El buen inquilino no solo paga puntualmente, también es quien cuida del inmueble y evita conflictos innecesarios. Ahora que ya estás a punto de dar el paso para poner tu…

Guía 2026 para propietarios: Cómo optimizar tus facturas de luz y gas al alquilar una vivienda

Poner una vivienda en alquiler siempre es una buena manera de obtener ingresos pasivos mes a mes. Tras blindar el contrato con las cláusulas adecuadas, el siguiente paso clave son los suministros. En 2026, lo más seguro es realizar un cambio de titularidad a nombre del inquilino: así te proteges frente a posibles impagos y…

Señales para okupar casas: cómo saber si tu vivienda está en riesgo

El aumento del número de okupaciones es una preocupación constante de los propietarios de viviendas, sobre todo de aquellos que cuentan con pisos vacíos o que los usan de manera esporádica (por vacaciones, trabajo, etc.). Aunque el simple hecho de tener una vivienda vacía no significa que vaya a sufrir necesariamente una okupación, sí que…

Aval solidario para el alquiler: qué es y cómo funciona

En el ámbito de los alquileres urbanos, la ley reconoce que el propietario puede negociar con el inquilino una serie de garantías financieras adicionales, como es el depósito y el aval bancario. Sin embargo, existe otra garantía que el propietario puede exigir, como es el aval solidario. Pero ¿qué es exactamente un aval solidario y…

¿Se puede alquilar un piso a personas extranjeras?

Alquilar un piso a extranjeros es cada vez más común, especialmente en ciudades grandes con mucha presencia de ellos (Barcelona, Madrid, Málaga…). En general, el proceso para alquilar una vivienda a un extranjero es el mismo que para un español, solo hay que tener presentes unas pequeñas diferencias que te contamos en este artículo. ¿Por…

¿Cómo cambiar la compañía de luz siendo inquilino?

Cuando un inquilino accede finalmente a la vivienda que acaba de alquilar, a veces solo piensa en cómo organizar la mudanza y dónde recolocará todas sus pertenencias. Sin embargo, muchos se olvidan de un trámite básico que les afecta directa y únicamente a ellos: ¿cómo cambiar la compañía y la titularidad de la luz? Efectivamente,…

¿Es obligatorio empadronarse si estás de alquiler?

Empadronarse es una gestión importante para cualquier ciudadano, ya que pasa a formar parte del censo municipal y confiere el acceso a ciertos servicios públicos que no se tendrían en caso de no estar empadronado. Sin embargo, cuando se vive de alquiler, no todo el mundo se empadrona (especialmente si va a residir poco tiempo…

¿Qué derechos tienen los okupas en España?

A diferencia de otros países de la Unión Europea, la ley en España es bastante permisiva con los okupas, es decir, con las personas que acceden a una casa o un piso que no es vivienda de nadie con intención de vivir en él. Justamente, el hecho de acceder al inmueble convierte el piso vacío…

¿Cómo evitar a los okupas? Consejos para alejarlos de tu vivienda

Si algo les quita el sueño a los propietarios de viviendas, eso es, por un lado, los inquilinos morosos y, por el otro, los okupas. De hecho, entre los okupas existe el conocido como “Manual de okupación”, donde se explican todos los pasos para entrar en un inmueble y quedarse a vivir en él sin…