Blog de Wolo

El Gobierno da a conocer el nuevo índice de alquiler para 2025

Casi dos años después de su anuncio, que tuvo lugar con la aprobación de la ley de vivienda, el Gobierno ha desvelado cuál será el índice del alquiler para este recién estrenado año 2025. ¿Qué es el IRAV? ¿Cuánto subirá el alquiler en 2025 con el nuevo índice? Contratos de alquiler afectados por el nuevo…

Un año de límite de precios al alquiler en Cataluña: ¿qué ha ocurrido con el mercado?

Recientemente se ha cumplido un año desde que Cataluña decidió aplicar el índice de precios de alquiler, por el que se fija un precio mínimo y máximo en función de ciertas características de la vivienda. De hecho, Cataluña fue la primera comunidad autónoma en recurrir a esta medida, con la que pretendía acabar con la…

¿Alquilar, vender o pasarte al turístico? 10 miedos de propietario tras los decretos de vivienda 2026, respondidos

Si tienes un piso alquilado o estás pensando en alquilarlo, es normal que estas semanas, con la aprobación del Real Decreto-ley 29/2026, te hayas planteado otras opciones como dejarlo vacío, pasarte a otra modalidad de alquiler o, incluso, venderlo. Efectivamente, ciertos titulares sobre prórrogas, topes e indemnizaciones invitan a pensar que alquilar ya no compensa,…

¿Quién paga la comunidad en un piso de alquiler?

Como ya hemos comentado en publicaciones anteriores, todo lo que se refiere al bolsillo puede ser una fuente de conflicto entre el propietario y el inquilino de un piso alquilado: nadie quiere pagar más si puede pagar menos. Los gastos de la comunidad entran dentro de este “saco de posibles conflictos”, especialmente cuando se trata…

Firma digital de un contrato de alquiler: un gran avance

Quizás has oído hablar de ella, pero es posible que no la hayas utilizado. La firma digital de un contrato de alquiler es un trámite habitual, sencillo y seguro.

¿Te pueden echar de la vivienda alquilada si llevas 5 años en ella?

Cuando un inquilino va a cumplir en la vivienda la duración inicial pactada en el contrato, lo normal es que le surja la duda de si el propietario puede echarlo, llegada la fecha. Para responder a esa pregunta hay que acudir a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que regula la duración mínima de los…

Alquilar tu piso a estudiantes… ¿buena idea?

Te explicamos los pros y los contras de alquilar tu piso a estudiantes, para que puedas estar informado antes de tomar una decisión.

¿Qué es el índice de garantía de competitividad en un alquiler?

Ya hemos mencionado en varios de nuestros artículos que los alquileres, en general, se actualizan anualmente en función de ciertos índices (el último, el IRAV, el nuevo índice de precios al alquiler para 2025). Al margen de los topes del 2% y del 3% que el Gobierno fijó de manera extraordinaria en 2022, 2023 y…

¿Se puede echar a un inquilino por necesitar el piso?

Hace un tiempo, publicamos un artículo donde explicamos los supuestos en los que un propietario puede echar a su inquilino de la vivienda. Eran los casos en los que el inquilino no respeta lo pactado al no pagar la mensualidad, hacer mal uso de la vivienda o llevar a cabo actividades molestas, entre otras razones,…

Cataluña aplicará el índice de precios del alquiler en sus zonas tensionadas

Después de que la Generalitat y el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) alcanzaran un acuerdo histórico, Cataluña será la primera comunidad autónoma en aplicar el índice de referencia de precios del alquiler, según lo establecido en la Ley de Vivienda aprobada en mayo de 2023. El índice, aprobado por el Gobierno central el…