Blog de Wolo

¿Cuánto cobra una inmobiliaria por alquilar un piso? ¿Merece la pena pagar esta comisión?

Sal de dudas y descubre cuánto cobra una inmobiliaria por alquilar un piso, quién paga esta comisión y, sobre todo, si merece la pena o no.

¿En qué se diferencia una agencia inmobiliaria digital de una tradicional?

¿Qué es una agencia inmobiliaria digital y qué puede hacer por ti? ¿Te suena de algo el término proptech? Ponte al día, el sector está evolucionando.

Cómo calcular la rentabilidad del alquiler antes de dar el paso

¿Dudas sobre si alquilar o vender tu vivienda? Utiliza esta fórmula para calcular la rentabilidad del alquiler y luego toma la decisión correcta.

¿Es legal que mi inquilino subarriende mi piso?

Recibes una llamada de tu inquilino y te dice que está pensando en subarrendar una habitación. Quizás, como propietario, te hayas enfrentado a esta situación alguna vez, sin saber muy bien cómo reaccionar. Por tanto, en el post de hoy hablaremos de si es legal subarrendar un piso alquilado. Así, si recibes esa llamada de…

Devolución de la fianza de alquiler: cómo hacerlo y motivos para descontar una parte

Como seguro sabrás, cuando alquilas tu piso, el inquilino debe pagarte una fianza como fondo para posibles daños e impagos en el futuro. En el post de hoy, queremos hablar sobre este concepto y, especialmente, sobre la devolución de la fianza del alquiler y los casos en que tienes derecho a descontar parte o incluso…

¿Quién paga los electrodomésticos estropeados en un piso de alquiler?

Para alquilar un piso rápidamente, lo más recomendable es que disponga de electrodomésticos, si bien no todos, al menos los más esenciales, como el frigorífico y la caldera. En el caso de que sí se incluyan, y como ocurre cuando se trata de daños y responsabilidades, el pago de los electrodomésticos estropeados en un piso…

¿Quién paga la comunidad en un piso de alquiler?

Como ya hemos comentado en publicaciones anteriores, todo lo que se refiere al bolsillo puede ser una fuente de conflicto entre el propietario y el inquilino de un piso alquilado: nadie quiere pagar más si puede pagar menos. Los gastos de la comunidad entran dentro de este “saco de posibles conflictos”, especialmente cuando se trata…

La tácita reconducción del contrato de alquiler: qué es y cuándo se produce

Como vimos en el artículo sobre la renovación del contrato de alquiler, desde la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos del 6 de marzo de 2019, los alquileres de viviendas (personas físicas) constan de una duración de cinco años. Cumplido ese tiempo, y si ni el inquilino ni el propietario manifiestan respectivamente su intención…

¿Se puede echar a un inquilino por necesitar el piso?

Hace un tiempo, publicamos un artículo donde explicamos los supuestos en los que un propietario puede echar a su inquilino de la vivienda. Eran los casos en los que el inquilino no respeta lo pactado al no pagar la mensualidad, hacer mal uso de la vivienda o llevar a cabo actividades molestas, entre otras razones,…

El precontrato de alquiler: qué es, cuándo y cómo hacerlo

Imagina que eres propietario de un piso y has encontrado al inquilino ideal, pero la vivienda aún no está lista para entrar a vivir. En esta situación, para asegurarte de que esa persona la alquile, sería conveniente firmar un precontrato de alquiler, siempre que tu futuro inquilino esté de acuerdo. En este post te explicamos…