Blog de Wolo

¿Se puede alquilar una vivienda de protección oficial (VPO)?

Si somos propietarios de una vivienda, no debería haber ningún impedimento legal para ponerla en alquiler. Sin embargo, en el parque inmobiliario, existe una tipología de vivienda cuyas condiciones para el alquiler (incluso la venta) son diferentes. Se trata de las viviendas de protección oficial, conocidas también como VPO, las cuales no pueden ponerse en…

¿Cuáles serían las zonas tensionadas de Madrid?

El pasado 26 de mayo se aprobó la nueva ley de vivienda, un texto con algunos puntos que fueron (y siguen siendo) polémicos. Entre las modificaciones más cuestionadas, encontramos, por ejemplo, el fin de la actualización de los precios del alquiler según el IPC (que solo podrán subirse un 3% en 2024) y la facilitación…

¿Quién paga el IBI en una vivienda en alquiler?

Cuando el propietario de una vivienda la va a poner en alquiler, es normal que le surjan muchas dudas, especialmente si es la primera vez que lo hace. Algunas de estas dudas son relativas a los gastos de los que tendrá que hacerse cargo cada parte, como quién debe pagar las pequeñas reparaciones, el seguro…

¿Puede el usufructuario alquilar el piso?

El usufructuario es una figura legal menos conocida que la del propietario de la vivienda, pero no por ello es menos común. En este artículo hablaremos sobre los derechos y las obligaciones de cada uno, centrándonos en la duda principal que suelen hacernos llegar: ¿puede el usufructuario poner en alquiler el piso? ¿O donde manda…

Los impagos en el alquiler, causa de tres de cada cuatro desahucios

Según datos publicados por el Consejo General del Poder Judicial, entre julio, agosto y septiembre de 2023 el número de desahucios se redujo un 26%, lo que supuso un total de 5474. De ellos, el 76,3% fueron debido al impago del alquiler, es decir, tres de cada cuatro lanzamientos. Este número incluye todos los tipos…

Fin del Real Decreto-ley que prorrogaba los contratos de alquiler: ¿qué pasará ahora?

Como tal vez ya sepas, el Congreso de los Diputados tumbó el pasado 28 de abril el Real Decreto-ley 8/2026, una norma que planteaba ampliar de forma extraordinaria durante dos años determinados contratos de alquiler que finalizaran antes del 31 de diciembre de 2027. El texto también incluía mantener el límite del 2% para la…

¿Es Madrid una zona de mercado de alquiler tensionado?

Muchos propietarios que quieren alquilar su vivienda en Madrid se preguntan si la capital es zona tensionada. La pregunta importa, porque de la respuesta depende lo que paga cada mes un inquilino y lo que puedes o no puedes hacer como propietario a la hora de sacar tu vivienda al mercado. Lo vemos todo en…

La nueva era de los alquileres de larga duración: ¿qué beneficios aporta el uso de la tecnología a los propietarios?

La tecnología ha llegado a los alquileres de larga duración. Descubre de qué manera te beneficia esto como propietario.

Cómo alquilar un piso sin ser estafado: consejos para propietarios e inquilinos

Alquilar un piso es una experiencia satisfactoria en un 99% de los casos… y el pequeño porcentaje restante puede ser un auténtico quebradero de cabeza si no se toman ciertas precauciones. Como en otros ámbitos, en el mercado del alquiler también existen las estafas, las cuales afectan igual a propietarios y a inquilinos. La falta…

¿Es mejor alquilar con inmobiliaria o por tu cuenta?

Cuando decides poner una vivienda en alquiler, una de las primeras preguntas que probablemente te plantees es si debes gestionarlo todo por tu cuenta o contratar los servicios de una inmobiliaria. A simple vista, alquilar directamente puede parecer una alternativa sencilla. Publicas el anuncio, atiendes a los interesados, eliges a un inquilino y firmas el…