Blog de Wolo

¿Cómo cambiar la compañía de luz siendo inquilino?

Cuando un inquilino accede finalmente a la vivienda que acaba de alquilar, a veces solo piensa en cómo organizar la mudanza y dónde recolocará todas sus pertenencias. Sin embargo, muchos se olvidan de un trámite básico que les afecta directa y únicamente a ellos: ¿cómo cambiar la compañía y la titularidad de la luz? Efectivamente,…

Seguro de impago de alquiler, ¿qué es y cómo funciona?

Poner en alquiler una vivienda siempre conlleva un mínimo riesgo para el propietario. Entre los temores que estos pueden tener, el impago del alquiler es el mayor, sin duda. Por suerte, los propietarios cuentan con herramientas como el seguro de impago de alquiler, un servicio pensado para ofrecer una seguridad adicional ante posibles inquilinos morosos….

¿Se puede alquilar un piso a personas extranjeras?

Alquilar un piso a extranjeros es cada vez más común, especialmente en ciudades grandes con mucha presencia de ellos (Barcelona, Madrid, Málaga…). En general, el proceso para alquilar una vivienda a un extranjero es el mismo que para un español, solo hay que tener presentes unas pequeñas diferencias que te contamos en este artículo. ¿Por…

Rescisión del contrato de alquiler por parte del propietario

Como cualquier tipo de contrato, el de alquiler puede rescindirse si el inquilino no cumple con lo estipulado en él. De hacerse, la relación entre el inquilino y el propietario terminaría, y este podría alquilar su vivienda a otra persona. ¿Qué ley regula los supuestos de rescisión del contrato de alquiler? Los contratos de alquiler…

Indemnización por desistimiento del alquiler: ¿debe pagarla el inquilino?

Como sabemos, desde el 6 de marzo de 2019, los contratos de alquiler de vivienda pueden firmarse por un total de cinco años, en el caso de las personas físicas. Sin embargo, teniendo en cuenta que es un periodo de tiempo considerable, ¿qué ocurre si el inquilino desiste del contrato? ¿Está obligado a pagar al…

¿Se pueden prohibir las mascotas en un piso de alquiler?

Como sabemos, el contrato de alquiler recoge todas las obligaciones y los derechos que tiene tanto el propietario del piso como el inquilino. Entre todas las cláusulas, una se refiere a la prohibición o no de tener mascotas en la vivienda alquilada, algo que ha causado bastante confusión en el último año. Y es que,…

¿Dónde se deposita la fianza de un alquiler?

Cuando se firma un contrato de arrendamiento, el inquilino debe pagar obligatoriamente una fianza de alquiler tanto para viviendas como para locales, como recoge el Artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Esta cantidad podría ser usada por el propietario para, por ejemplo, hacer frente a posibles impagos del inquilino o a desperfectos…

¿Cómo alquilar una vivienda en zonas tensionadas?

Como tal vez sepas, ya casi se ha cumplido un año desde que el Gobierno dio a conocer el índice de referencia del precio de los alquileres, un sistema con el que se fija el mínimo y el máximo por el que se puede alquilar una vivienda en zonas tensionadas. Sin embargo, y a pesar…

Retraso en el pago del alquiler: ¿qué hacer en estos casos?

Lo más normal es que los contratos de alquiler empiecen el día uno, aunque hay otros que comienzan cualquier otro día. Pero, sea cual sea la fecha de inicio, hay inquilinos que constantemente pagan fuera de plazo, por lo que el propietario no sabe cómo actuar en esta situación. En este artículo veremos si pagar…

La actualización de los alquileres con la nueva ley de vivienda

Si eres propietario de un piso alquilado, probablemente estés al tanto de la aprobación de la nueva ley de vivienda. Esta reciente normativa en materia de alquileres urbanos ha introducido varios cambios que afectan directamente a los propietarios, y uno de ellos es el fin de la actualización de los alquileres al valor del IPC,…