Blog de Wolo

¿El inquilino está obligado a declarar el alquiler en su renta?

Cuando llega la hora de ajustar cuentas con Hacienda, muchos inquilinos se preguntan si están obligados a declarar el alquiler que pagan al propietario. La respuesta rápida es que sí, pero veamos por qué el fisco obliga a ello y, además, las posibles ventajas que tiene para el inquilino. Los inquilinos tienen la obligación de…

El desistimiento del contrato de alquiler: ¿qué es y cómo hacerlo?

En el ámbito de los alquileres urbanos, existen algunos conceptos que llaman a error, bien por desconocimiento o porque se usan indistintamente en el día a día. Este es el caso del desistimiento del contrato de alquiler, que, aunque esté relacionado, no es lo mismo que la rescisión o el incumplimiento de este. Por eso,…

Ley de alquiler temporal: los cambios que introduce el nuevo texto

Después de la aprobación de la nueva ley de vivienda en mayo de 2023, donde se establecieron topes a los alquileres de larga duración, era cuestión de tiempo que se abordaran también los alquileres temporales. Así, el pasado mes de diciembre de 2024, con 176 votos a favor y 169 en contra, el Parlamento tramitó…

Contrato de alquiler temporal: qué es y qué implica para ambas partes

A veces, un inquilino necesita mudarse temporalmente a otra vivienda por motivos personales o laborales. En estos casos, lo que firmará con el propietario no es un contrato de larga estancia, sino un contrato de alquiler temporal, el cual tiene características diferentes del primero. En este artículo analizamos en qué consiste este tipo de contrato…

¿Quién paga las reparaciones en un piso de alquiler?

Echamos luz sobre una de las claves para conseguir una buena relación entre propietario e inquilino: quién paga las reparaciones en un piso de alquiler.

Cómo funciona la prórroga de un contrato de alquiler de vivienda

Alquilas tu piso y se acerca la fecha de finalización del contrato de alquiler, qué debes hacer? Te contamos cómo funciona la prórroga de un contrato de alquiler,

La subrogación del contrato de alquiler: qué es y cuándo se aplica

En ocasiones, un contrato de alquiler en vigor debe cederse a otra persona. Esto es lo que se conoce como subrogación del contrato de alquiler, un supuesto recogido en el Artículo 8 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. En el post de esta semana queríamos hablar sobre la subrogación, ya que, como propietario de un…

¿Cómo alquilar tu piso en Madrid de forma legal y con tranquilidad?

Como capital de España, poner en alquiler un piso en Madrid es una excelente manera de obtener beneficios pasivos cada mes, más teniendo en cuenta que es poco probable que se apliquen los límites al precio del alquiler recogidos en la nueva ley de vivienda aprobada en mayo de este año. Las dudas de muchos…

¿Cuáles son las ciudades de España más caras para vivir de alquiler?

Según datos de Fotocasa, el precio del alquiler en España alcanzó máximos históricos en 2023, y está repitiendo cifras similares en los meses que llevamos de 2024. Todo esto marcado por la aprobación de la nueva ley de vivienda en el pasado mes de mayo, que de momento solo se aplica en Cataluña. Con todo,…

¿Quién paga las derramas en un piso de alquiler?

El alquiler de un piso no solo implica el pago mensual de la renta, ya que también existen una serie de gastos que pueden ser responsabilidad del inquilino y no del propietario. Entre estos gastos están el IBI, el seguro de hogar o las derramas, el tema que tratamos en este artículo. Efectivamente, las derramas…