Blog de Wolo

¿Es obligatorio registrar un contrato de alquiler?

Lo más normal y recomendable es que, cuando un propietario alquila su piso a un inquilino, se firme un contrato de alquiler. Mediante este documento, se recogen todos los derechos y las obligaciones de ambas partes, y se puede recurrir a él para solucionar los problemas que, a veces, podrían darse. Ese contrato de alquiler…

Cataluña amplía los topes de los alquileres a los de temporada y habitaciones

Dos meses después de que el Ministerio de Vivienda fijara el índice de precios del alquiler en zonas tensionadas, como contamos en este artículo, el gobierno catalán aprobó, el pasado 24 de abril, una ampliación de estas limitaciones, las cuales ahora también afectan a los alquileres de temporada y por habitaciones. La nueva medida, aprobada…

¿Qué derechos tiene un inquilino sin contrato de alquiler?

Esta pregunta puede hacérsela tanto un propietario como un inquilino que, por la razón que sea, hayan decidido alquilar una vivienda sin la firma de un contrato de alquiler. Lo primero que deben saber es que, como dijimos en otro de nuestros artículos, es perfectamente legal alquilar un piso sin la firma de un contrato,…

¿Es obligatorio empadronarse si estás de alquiler?

Empadronarse es una gestión importante para cualquier ciudadano, ya que pasa a formar parte del censo municipal y confiere el acceso a ciertos servicios públicos que no se tendrían en caso de no estar empadronado. Sin embargo, cuando se vive de alquiler, no todo el mundo se empadrona (especialmente si va a residir poco tiempo…

Previsión de los alquileres en 2025: ¿qué dicen los expertos?

El precio medio de los alquileres en España ha sufrido un aumento imparable desde 2021, y no parece vislumbrarse el límite. Ahora, a solo dos meses de terminar 2024, la pregunta que propietarios e inquilinos se hacen es: ¿qué pasará con el precio del alquiler en 2025? ¿Seguirá subiendo? ¿Bajará? En este artículo de nuestro…

¿Es obligatoria la fianza en un contrato de alquiler en España?

Cuando se firma un contrato de arrendamiento, surgen muchas dudas en lo relativo al dinero que el inquilino debe desembolsar. Una de las más frecuentes es si es obligatorio pagar la fianza, ya que existen otras garantías económicas que el propietario puede solicitarle. En Wolo te explicamos si efectivamente es obligatoria la fianza, además de…

Firma digital de un contrato de alquiler: un gran avance

Quizás has oído hablar de ella, pero es posible que no la hayas utilizado. La firma digital de un contrato de alquiler es un trámite habitual, sencillo y seguro.

¿Quién paga la comunidad en un piso de alquiler?

Como ya hemos comentado en publicaciones anteriores, todo lo que se refiere al bolsillo puede ser una fuente de conflicto entre el propietario y el inquilino de un piso alquilado: nadie quiere pagar más si puede pagar menos. Los gastos de la comunidad entran dentro de este “saco de posibles conflictos”, especialmente cuando se trata…

¿Se puede alquilar una vivienda de protección oficial (VPO)?

Si somos propietarios de una vivienda, no debería haber ningún impedimento legal para ponerla en alquiler. Sin embargo, en el parque inmobiliario, existe una tipología de vivienda cuyas condiciones para el alquiler (incluso la venta) son diferentes. Se trata de las viviendas de protección oficial, conocidas también como VPO, las cuales no pueden ponerse en…

¿Cuáles serían las zonas tensionadas de Madrid?

El pasado 26 de mayo se aprobó la nueva ley de vivienda, un texto con algunos puntos que fueron (y siguen siendo) polémicos. Entre las modificaciones más cuestionadas, encontramos, por ejemplo, el fin de la actualización de los precios del alquiler según el IPC (que solo podrán subirse un 3% en 2024) y la facilitación…