¿Es posible un alquiler sin riesgo a largo plazo en el sector inmobiliario?

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Probablemente el tema que vamos a tratar a continuación despierte el interés de muchas personas.

Especialmente de aquellas que están pensando en alquilar su vivienda y no se atreven, o entre quienes ya han dado el paso, pero tienen un run run interior que no les deja dormir.

¿Será realmente posible llevar a cabo un alquiler sin riesgo?

Para ser totalmente honestos desde el principio, te diremos que el riesgo cero en el sector inmobiliario no existe.

Pero sí que cabe la posibilidad de minimizarlo. ¿Quieres saber cómo?

A continuación, te vamos a dar todos los detalles.

¡Toma nota y despreocúpate!

¿Cómo minimizar el riesgo del alquiler?


Hay por ahí un refrán que dice que quien no arriesga, no gana. Y es cierto. La historia está plagada de hechos que podrían servir de ejemplo. Pero no nos vamos a detener a enumerarlos.

Lo que nos interesa de este refrán es su significado.

Básicamente lo que viene a decir es que es necesario arriesgar para conseguir un beneficio.

Pero ¿realmente es así?

La verdad es que, como decíamos antes, el riesgo cero no existe, pero sí algunas formas de minimizarlo al máximo. Y son tan eficaces que podríamos afirmar que prácticamente lo anulan.

En lo que respecta al alquiler, nosotros conocemos todas las maneras posibles de conseguirlo.

¿Quieres conocerlas?

En los siguientes párrafos te ofrecemos un listado de todos los aspectos que van a ayudarte a hacer realidad el alquiler sin riesgo de tu vivienda.


Búsqueda de inquilinos


Uno de los aspectos más relevantes a la hora de minimizar el riesgo de los alquileres es encontrar al inquilino ideal.

Es decir, en lugar de alquilar tu vivienda a la primera persona que se interese, selecciona a aquella que realmente te ofrezca garantías de que va a cuidar tu piso y que tiene la solvencia suficiente para pagar la mensualidad.

Pero encontrar inquilinos por cuenta propia tiene sus limitaciones, como por ejemplo:

Recibir muchas solicitudes de inquilinos sin pre validarlos, lo que se traduce en visitas improductivas.

Analizar nóminas y contratos de trabajo sin ser expertos y confiando en que no son irregulares.

El no tener acceso a información fiscal (historial de morosidad, tasa de esfuerzo, etc.). 

Si no es así, ¿cómo puedes hacerlo si no?

Una forma de prevenir imprevistos es conociendo de antemano la situación de la persona que va a habitar en tu piso tras el acuerdo.

Y nosotros te podemos dar luz en esto.

A través del servicio búsqueda de inquilinos de Wolo te ayudamos a hacer match con el inquilino perfecto.

Esto, que parece complejo, en Wolo lo hacemos gracias a que somos profesionales y contamos con tecnología y procesos automatizados con los que podemos validar perfiles en todas estas vertientes de forma muy rápida y segura. Nos dedicamos exclusivamente a los alquileres y conocemos cada detalle del proceso.

Contamos con una plataforma en la que cada inquilino debe registrarse indicando algunos datos personales, descripción, foto, aficiones…  

Luego, cuando se interesan por una vivienda, analizamos y validamos cada una de las características de su perfil.

Incluso el propietario puede tener esta información para tomar sus propias decisiones.

Con estos datos llevamos a cabo una validación económica y social, pidiendo referencias a otros propietarios.

¡Más vale prevenir que curar! 

pareja buenos inquilinos

Seguros de impago de alquiler

 

Una segunda forma de evitarte disgustos si eres propietario de una vivienda en alquiler, es contratar un seguro de impago.

Este simplemente es un seguro que te cubre las espaldas en caso de que el inquilino no pague su renta mensual.

Suele costar unos 300€ al año y para contratarlo es necesario cumplir con una  serie de exigencias.

Pero lo más relevante que precisas saber es que si vas a contratar uno, debes andarte con ojo. Es un mercado en el que ha habido algún que otro malentendido. 

Te contamos sobre una  alternativa. Presta atención al siguiente tip si buscas un alquiler sin riesgo.


Alquiler Garantizado


Esta alternativa es una iniciativa propia de Wolo. Viendo como estaba el panorama, hemos decidido lanzar una forma de ofrecer servicios inmobiliarios en la que la seguridad sea la protagonista.

Con el Alquiler Garantizado puedes alquilar tu vivienda con la certeza de que cada mes vas a recibir el pago correspondiente, sin excepciones.

Si contratas este servicio, el día 12 de cada mes sonará la caja registradora.

Pase lo que pase, tendrás el dinero contante y sonante en tu cuenta y estarás cubierto por tiempo indefinido, sin meses de carencia, adelantos o permanencias absurdas 

Se puede considerar una medida que sustituye a la anterior. En este caso el coste es de solo un 5% de tu alquiler mensual más IVA.

Y, además, de cubrir el pago de la renta, incluye defensa jurídica, indemnización por daños del inquilino, cambio de cerradura y mediación en caso de problemas, para que tú no tengas que ir detrás de nadie. 

De esta manera sí que hablamos de un alquiler sin riesgo.


Expertos profesionales


Trabajar de la mano de una agencia inmobiliaria especializada en alquileres también es sinónimo de alquiler sin riesgo.

En Wolo, por ejemplo, somos expertos en este tema. Todos nuestros esfuerzos están enfocados en el alquiler. No nos distraemos, y por eso, no se nos escapa nada.

Sabemos cómo está el mercado cada día, estamos al corriente de las dificultades para encontrar inquilinos perfectos, nos enteramos antes que nadie de novedades, conocemos el proceso para manejar cualquier tipo de dificultad, contamos con la tecnología necesaria para que todo sea más fácil, cómodo y seguro…

Nuestra experiencia hace que tengamos respuesta para todo. Prueba, pregúntanos lo que quieras. Te ayudaremos.


Contrato de alquiler 


Por último, para no pillarte los dedos absolutamente en nada y disfrutar de un alquiler sin riesgo real, es fundamental que revises cada coma de tu contrato de alquiler.

Y si puedes personalizarlo, mejor aún.

Lo ideal sería que hicieras un contrato a medida, uno que incluyera una cláusula por cada tema que te preocupe.

Por ejemplo, el cuidado de las paredes. Si entregas el piso recién pintado, puedes exigir que se te devuelva igual.

O si para ti es importante la relación con los vecinos, puedes incluir otra cláusula que haga alusión a ello.

Sabemos que meterle mano a un texto legal no siempre es fácil. Por eso, en Wolo también nos ocupamos de esta parte.

Hablamos con el propietario, nos dice todo lo que le preocupa y lo incluimos en el contrato.

Luego lo digitalizamos y te lo enviamos para que puedas revisarlo y firmarlo de forma segura desde cualquier dispositivo.

De este modo, como propietario, te aseguras de que minimizas al máximo cualquier riesgo que se pueda dar.

Dicho esto, como has podido comprobar, existen varias maneras de disfrutar de un alquiler sin riesgo.

Para nosotros, todas las que hemos descrito aquí son igual de importantes.
Es más, lo más apropiado es apostar por todas ellas. Con ello, ese run run del que hablábamos al inicio desaparecerá. ¡Estarás cubierto de pies a cabeza!

Si quieres que te echemos una mano para implementarlas, contáctanos. Así hablamos, te contamos más en detalle en qué consisten y resolvemos tus dudas.

Apuesta por el alquiler sin riesgo y vive más tranquilo.

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