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¡VIVE Y TRABAJA EN UN MISMO ESPACIO EN CASAGEMES, BADALONA! Descubre este luminoso apartamento-despacho situado en la calle Sant Bru, en el barrio de Casagemes, Badalona. Una oportunidad para profesionales autónomos que buscan combinar su actividad laboral y su vida personal en un único inmueble, con comodidad, funcionalidad y una agradable terraza privada. Con 65 m² útiles, este espacio se encuentra en buen estado y presenta una distribución práctica, con una habitación individual, un baño completo, salón-comedor y cocina equipada con electrodomésticos. El apartamento se entrega amueblado y cuenta con armarios empotrados, aire acondicionado y calefacción individual, ofreciendo un ambiente confortable durante todo el año. Uno de sus grandes atractivos es su terraza privada, perfecta para disfrutar del aire libre, desconectar después de la jornada laboral o relajarse en un entorno agradable. La luminosidad natural y los acabados de tonos claros aportan una agradable sensación de amplitud. Situado en Casagemes, un barrio residencial de Badalona, permite disfrutar de la proximidad al mar, comercios, supermercados, servicios cotidianos y conexiones de transporte público. USO EXCLUSIVO PARA VIVIR Y TRABAJAR Este inmueble se alquila exclusivamente a profesionales autónomos que necesiten desarrollar su actividad laboral y residir en el mismo espacio, siempre que la actividad sea compatible con los usos legalmente autorizados. Será obligatorio acreditar el alta como trabajador autónomo y presentar documentación actualizada que justifique el mantenimiento de dicha condición cada tres meses durante la vigencia del contrato. Nota importante: No se aceptan mascotas. CÁLCULO DEL ALQUILER — ZONA DE MERCADO RESIDENCIAL TENSIONADO * Gran tenedor: Sí. * ¿Ha existido contrato de arrendamiento de vivienda habitual en los últimos 5 años?: Sí. * Fecha del último contrato: 25/07/2024. * Última renta mensual: 1.150 €. * Última renta actualizada: 1.150 €. * Límite de renta legalmente aplicable: no aplica * Normativa aplicable: artículos 17.6 y 17.7 de la LAU y sistema estatal de índices de precios de referencia. DESGLOSE ECONÓMICO * Precio mensual provisional: 1.250 €. * Comunidad: No se repercute. * IBI: No se repercute. * Tasa de residuos: No se repercute. AGENDA UNA VISITA A TRAVÉS DE NUESTRA WEB CONDICIONES DEL ALQUILER * Alquiler de larga estancia con pago mensual. * Justificación de ingresos y solvencia económica. * Acreditación de alta como autónomo y revisión trimestral. * Fianza legal: 1 mensualidad, sujeta a confirmación del régimen contractual. * Garantía adicional: 1 mensualidad * *Sujeto al análisis de solvencia de la candidatura, se podrá solicitar un segundo mes de garantía adicional, dentro de los límites legales aplicables. Precio final completo del alquiler: 1.250 €/mes Duración del contrato: pendiente de confirmar según el uso legal autorizado y la naturaleza de la parte arrendadora. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo de la parte arrendadora, si el contrato queda sujeto al régimen de arrendamiento de vivienda habitual.

Vivir en el centro de Madrid con luz natural, balcón y una distribución funcional es posible en este acogedor piso situado en el barrio de Universidad, una ubicación ideal para quienes buscan disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la comodidad de su hogar. La vivienda cuenta con 73 m² útiles y 81 m² construidos, distribuidos en 2 habitaciones, una doble y una individual, y 2 baños completos. Su distribución permite aprovechar los espacios, ofreciendo una opción práctica tanto para una pareja como para quienes necesitan una habitación adicional para trabajar o estudiar. El salón destaca por su luminosidad, suelos de parquet y balcón, que aporta luz y conexión con el exterior. La vivienda se encuentra en buen estado, fue reformada en 2014 y dispone de armarios empotrados y paredes recién pintadas. La cocina equipada incluye horno, microondas, vitrocerámica, nevera, lavadora, campana extractora y lavavajillas, facilitando el día a día desde el primer momento. El piso se alquila sin amueblar, lo que permite personalizar cada estancia según tus necesidades y estilo. Para disfrutar del confort durante todo el año, dispone de aire acondicionado individual y calefacción individual. Su ubicación en Universidad, Madrid, permite disfrutar de un entorno céntrico con comercios, supermercados, servicios, opciones de restauración y equipamientos urbanos. Un barrio conectado con el resto de la ciudad, donde el transporte público y la oferta cultural y de ocio facilitan una vida cotidiana dinámica. Nota importante: No se aceptan mascotas. CONDICIONES DEL ALQUILER -- Alquiler de larga estancia. -- Justificación de ingresos y solvencia. -- 1 mes de fianza. -- 1 mes de garantía adicional.* (*) Sujeto al análisis de solvencia de la candidatura, se podrá solicitar un segundo mes de garantía adicional, tal y como permite la Ley de Arrendamientos Urbanos. Precio final completo del alquiler: 2.000 €/mes. El contrato es de larga duración, con una vigencia de 5 años, en atención a que el propietario es una persona física. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo de la parte arrendadora. AGENDA UNA VISITA A TRAVÉS DE NUESTRA WEB

La luz natural y su reciente reforma en 2026 convierten este acogedor piso en una excelente opción para quienes buscan comodidad y funcionalidad en Canillas, Madrid, dentro de un entorno residencial donde disfrutar del día a día. La vivienda cuenta con 67 m² útiles y 70 m² construidos, distribuidos de manera práctica para aprovechar cada espacio. Dispone de 3 habitaciones: 1 doble y 2 individuales, ideales para adaptarse a diferentes necesidades, ya sea como dormitorios, despacho o zona de estudio. Además, cuenta con 1 baño completo. El salón-comedor destaca por su luminosidad y permite diferenciar cómodamente las zonas de descanso y comedor. La vivienda se entrega amueblada, facilitando la instalación desde el primer momento. La cocina independiente y equipada dispone de frigorífico, lavadora, lavavajillas, vitrocerámica y microondas, ofreciendo todo lo necesario para el uso cotidiano. También cuenta con armarios empotrados, que aportan soluciones prácticas de almacenamiento. Entre sus características destacan el balcón, las vistas exteriores y su condición de vivienda recién pintada, elementos que contribuyen a crear un ambiente agradable, luminoso y acogedor. Ubicada en Canillas, distrito de Hortaleza, la vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada de Madrid, con acceso a servicios habituales del barrio, comercios y opciones de transporte público. Su entorno permite organizar las necesidades cotidianas y disfrutar de la vida de barrio, con posibilidades de acceder a supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas y espacios verdes de la zona. Una vivienda funcional, cuidada y preparada para convertirse en tu próximo hogar. Nota importante: No se aceptan. CONDICIONES DEL ALQUILER -- Alquiler de larga estancia. -- Justificación de ingresos y solvencia. -- 1 mes de fianza. -- 1 mes de garantía adicional.* (*) Sujeto al análisis de solvencia de la candidatura, se podrá solicitar un segundo mes de garantía adicional, tal y como permite la Ley de Arrendamientos Urbanos. Precio final completo del alquiler: 1.050 €/mes. El contrato es de larga duración, con una vigencia de 5 años, en atención a que el propietario es una persona física. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo de la parte arrendadora. AGENDA UNA VISITA A TRAVÉS DE NUESTRA WEB